Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Leijen 53

8426JE Appelscha

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.611
+16,6%
[ € 182.698 – € 232.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.634[ € 192.502 – € 212.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.710[ € 201.935 – € 223.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Leijen 53 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.611 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +1,3%
+€ 29.53812 maanden +16,6%
+€ 22.63912 mnd vs. NL +12,7%
Grote Leijen 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.611 voor Grote Leijen 53 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Leijen 53 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.710. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.611.

Verwachte verkoopprijs Grote Leijen 53
€ 212.710[ € 201.935 – € 223.192 ]
Verkoper houdt over€ 209.120−€ 3.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.114+€ 6.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Leijen 53 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Leijen 53
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 202.634[ € 192.502 – € 212.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Leijen 53 adviseren wij in een bod van € 212.710, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.634 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.611+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.710+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.346+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Leijen 53 zal in bij een vraagprijs van € 202.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Leijen 53 in Appelscha bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 207.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Leijen 53

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.611
Verwachte verkoopprijs€ 212.710
Verwachte vraagprijs€ 202.634
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Toogwijk→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Toogwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Appelscha-Toogwijk

Appelscha-Toogwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloksveen 20, 8426JB Appelscha
Kloksveen 20
1981 · 144 m²
€ 345.086
Straatbeeld van Meekhofsveen 9, 8426JM Appelscha
Meekhofsveen 9
1993 · 141 m²
€ 417.214
Straatbeeld van Hoppesteegde 20, 8426CG Appelscha
Hoppesteegde 20
1977 · 87 m²
€ 290.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.611 is Grote Leijen 53 een van de meer betaalbare woningen in Appelscha-Toogwijk. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Leijen 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Leijen 53 in Appelscha.

Wat is Grote Leijen 53 in Appelscha waard?
Grote Leijen 53 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.611 (bandbreedte € 182.698 – € 232.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelscha-Toogwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Leijen 53 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Grote Leijen 53 in Appelscha is in oktober 2026 € 202.634 (bandbreedte € 192.502 – € 212.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Leijen 53 in Appelscha?
Voor Grote Leijen 53 adviseren wij een bod van € 212.710 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Leijen 53 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Leijen 53 in Appelscha bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Leijen 53 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Leijen 53 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 29.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Leijen 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Toogwijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Grote Leijen 53 ligt rond € 207.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Leijen 53?
Huishoudens in de buurt van Grote Leijen 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Toogwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.