Huiswaardemeter

Woningwaarde Domela Nieuwenhuisstraat 12

8426LE Appelscha

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.819
+16,6%
[ € 372.961 – € 474.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.947[ € 395.150 – € 436.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.840[ € 410.166 – € 453.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Domela Nieuwenhuisstraat 12 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.819 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.386Sinds september +1,3%
+€ 60.29912 maanden +16,6%
+€ 46.21612 mnd vs. NL +12,7%
Domela Nieuwenhuisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.819 voor Domela Nieuwenhuisstraat 12 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domela Nieuwenhuisstraat 12 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.840. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.819.

Verwachte verkoopprijs Domela Nieuwenhuisstraat 12
€ 431.840[ € 410.166 – € 453.340 ]
Verkoper houdt over€ 425.840−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.627+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domela Nieuwenhuisstraat 12 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Domela Nieuwenhuisstraat 12
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 415.947[ € 395.150 – € 436.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.906 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domela Nieuwenhuisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 431.840, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.947 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.819+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.840+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.432+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domela Nieuwenhuisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 415.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domela Nieuwenhuisstraat 12 in Appelscha bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 423.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domela Nieuwenhuisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.819
Verwachte verkoopprijs€ 431.840
Verwachte vraagprijs€ 415.947
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Noord→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
F (1%)

Wonen in Appelscha-Noord

Appelscha-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornelis Joustrastraat 26, 8426LG Appelscha
Kornelis Joustrastraat 26
1998 · 142 m²
€ 406.067
Straatbeeld van Anne Vondelingstraat 1K, 8426LC Appelscha
Anne Vondelingstraat 1K
2017 · 109 m²
€ 397.164
Straatbeeld van Anne Vondelingstraat 1N, 8426LC Appelscha
Anne Vondelingstraat 1N
2017 · 104 m²
€ 344.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domela Nieuwenhuisstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Appelscha-Noord willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Domela Nieuwenhuisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domela Nieuwenhuisstraat 12 in Appelscha.

Wat is Domela Nieuwenhuisstraat 12 in Appelscha waard?
Domela Nieuwenhuisstraat 12 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.819 (bandbreedte € 372.961 – € 474.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisstraat 12 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisstraat 12 in Appelscha is in oktober 2026 € 415.947 (bandbreedte € 395.150 – € 436.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Domela Nieuwenhuisstraat 12 in Appelscha?
Voor Domela Nieuwenhuisstraat 12 adviseren wij een bod van € 431.840 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domela Nieuwenhuisstraat 12 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Domela Nieuwenhuisstraat 12 in Appelscha bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 12 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 12 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 60.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domela Nieuwenhuisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Noord is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 12 ligt rond € 423.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domela Nieuwenhuisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Domela Nieuwenhuisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Noord heeft 34% van de woningen zonnepanelen.