Woningwaarde Walstraat 23

6629AD Appeltern

168 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 4.097Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 688.271

+4,4%

[ € 605.678 – € 770.864 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 678.363[ € 644.445 – € 712.281 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 701.436[ € 669.578 – € 740.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 23 in Appeltern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.271 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 28.89812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.35312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Walstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.271 voor Walstraat 23 in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 23 in Appeltern heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 701.436. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.271.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 23

€ 701.436[ € 669.578 – € 740.060 ]

Verkoper houdt over€ 692.470−€ 8.966 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 717.615+€ 16.179 kosten koper

Verkoopprijs€ 701.436

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.716

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 692.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 23 in Appeltern heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 678.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 23

Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.

€ 678.363[ € 644.445 – € 712.281 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]

Gem. vraagprijs in West Maas en Waal

€ 728.016[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 701.436, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 678.363 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.271+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 701.436+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 736.508+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 678.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 23 in Appeltern bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 688.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 888.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.511/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366

OZB€ 46

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.511

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.325 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.271

Verwachte verkoopprijs€ 701.436

Verwachte vraagprijs€ 678.363

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Appeltern→

PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Appeltern besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (20%)

C (2%)

D (15%)

E (13%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Appeltern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 688.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Appeltern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 23 in Appeltern.

Wat is Walstraat 23 in Appeltern waard?

Walstraat 23 in Appeltern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.271 (bandbreedte € 605.678 – € 770.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Appeltern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 23 in Appeltern?

De verwachte vraagprijs van Walstraat 23 in Appeltern is in oktober 2026 € 678.363 (bandbreedte € 644.445 – € 712.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.

Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 23 in Appeltern?

Voor Walstraat 23 adviseren wij een bod van € 701.436 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Walstraat 23 in Appeltern?

De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 23 in Appeltern bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 23 in Appeltern zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Walstraat 23 in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Appeltern is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 23 ligt rond € 688.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Walstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Walstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Appeltern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.