Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rechterenstraat 13

6629AH Appeltern

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.289
+4,4%
[ € 544.094 – € 692.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.515[ € 576.189 – € 636.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.292[ € 598.660 – € 661.678 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rechterenstraat 13 in Appeltern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.289 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,4%
+€ 25.95912 maanden +4,4%
+€ 3.01112 mnd vs. NL +0,5%
van Rechterenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.289 voor van Rechterenstraat 13 in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rechterenstraat 13 in Appeltern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.292. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.289.

Verwachte verkoopprijs van Rechterenstraat 13
€ 630.292[ € 598.660 – € 661.678 ]
Verkoper houdt over€ 622.109−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.048+€ 14.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rechterenstraat 13 in Appeltern heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs van Rechterenstraat 13
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 606.515[ € 576.189 – € 636.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rechterenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 630.292, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.515 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.289+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.292+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.807+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rechterenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 606.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rechterenstraat 13 in Appeltern bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 618.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rechterenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.289
Verwachte verkoopprijs€ 630.292
Verwachte vraagprijs€ 606.515
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Appeltern→
PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Appeltern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Appeltern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 15, 6629AN Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 15
1973 · 135 m²
€ 457.786
Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 28, 6629AP Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 28
1977 · 87 m²
€ 269.300
Straatbeeld van Laagkamp 14, 6629BA Appeltern
Laagkamp 14
1993 · 170 m²
€ 497.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.289 ligt van Rechterenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Appeltern. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Rechterenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rechterenstraat 13 in Appeltern.

Wat is van Rechterenstraat 13 in Appeltern waard?
van Rechterenstraat 13 in Appeltern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.289 (bandbreedte € 544.094 – € 692.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Appeltern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rechterenstraat 13 in Appeltern?
De verwachte vraagprijs van van Rechterenstraat 13 in Appeltern is in oktober 2026 € 606.515 (bandbreedte € 576.189 – € 636.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rechterenstraat 13 in Appeltern?
Voor van Rechterenstraat 13 adviseren wij een bod van € 630.292 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rechterenstraat 13 in Appeltern?
De geschatte bruto maandlasten van van Rechterenstraat 13 in Appeltern bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rechterenstraat 13 in Appeltern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rechterenstraat 13 in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rechterenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Appeltern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van van Rechterenstraat 13 ligt rond € 618.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rechterenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Rechterenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Appeltern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.