Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rechterenstraat 9

6629AH Appeltern

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.254
+4,4%
[ € 484.224 – € 616.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.154[ € 510.296 – € 564.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.673[ € 535.301 – € 591.649 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rechterenstraat 9 in Appeltern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.254 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,4%
+€ 23.10312 maanden +4,4%
+€ 2.68112 mnd vs. NL +0,5%
van Rechterenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.254 voor van Rechterenstraat 9 in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rechterenstraat 9 in Appeltern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.673. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.254.

Verwachte verkoopprijs van Rechterenstraat 9
€ 563.673[ € 535.301 – € 591.649 ]
Verkoper houdt over€ 556.223−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.096+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rechterenstraat 9 in Appeltern heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs van Rechterenstraat 9
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 537.154[ € 510.296 – € 564.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rechterenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 563.673, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.154 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.254+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.673+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.857+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rechterenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 537.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rechterenstraat 9 in Appeltern bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 550.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rechterenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.254
Verwachte verkoopprijs€ 563.673
Verwachte vraagprijs€ 537.154
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Appeltern→
PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Appeltern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Appeltern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 15, 6629AN Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 15
1973 · 135 m²
€ 457.786
Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 28, 6629AP Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 28
1977 · 87 m²
€ 269.300
Straatbeeld van Laagkamp 14, 6629BA Appeltern
Laagkamp 14
1993 · 170 m²
€ 497.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.254 zit van Rechterenstraat 9 in het middensegment van Kern Appeltern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Rechterenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rechterenstraat 9 in Appeltern.

Wat is van Rechterenstraat 9 in Appeltern waard?
van Rechterenstraat 9 in Appeltern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.254 (bandbreedte € 484.224 – € 616.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Appeltern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rechterenstraat 9 in Appeltern?
De verwachte vraagprijs van van Rechterenstraat 9 in Appeltern is in oktober 2026 € 537.154 (bandbreedte € 510.296 – € 564.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rechterenstraat 9 in Appeltern?
Voor van Rechterenstraat 9 adviseren wij een bod van € 563.673 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rechterenstraat 9 in Appeltern?
De geschatte bruto maandlasten van van Rechterenstraat 9 in Appeltern bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rechterenstraat 9 in Appeltern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rechterenstraat 9 in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rechterenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Appeltern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van van Rechterenstraat 9 ligt rond € 550.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rechterenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Rechterenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Appeltern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.