Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitsestraat 16

6629AL Appeltern

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.293
+4,4%
[ € 318.818 – € 405.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.605[ € 334.975 – € 370.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.247[ € 353.399 – € 390.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsestraat 16 in Appeltern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.293 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,4%
+€ 15.21112 maanden +4,4%
+€ 1.76512 mnd vs. NL +0,5%
Spitsestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.293 voor Spitsestraat 16 in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsestraat 16 in Appeltern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.247. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.293.

Verwachte verkoopprijs Spitsestraat 16
€ 372.247[ € 353.399 – € 390.598 ]
Verkoper houdt over€ 366.902−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.842+€ 9.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsestraat 16 in Appeltern heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsestraat 16
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 352.605[ € 334.975 – € 370.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsestraat 16 adviseren wij in een bod van € 372.247, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.605 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.293+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.247+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.859+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 352.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsestraat 16 in Appeltern bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 362.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.293
Verwachte verkoopprijs€ 372.247
Verwachte vraagprijs€ 352.605
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Appeltern→
PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Appeltern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Appeltern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 28, 6629AP Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 28
1977 · 87 m²
€ 269.300
Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 15, 6629AN Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 15
1973 · 135 m²
€ 457.786
Straatbeeld van van Rechterenstraat 8, 6629AH Appeltern
van Rechterenstraat 8
1971 · 203 m²
€ 559.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.293 is Spitsestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Appeltern. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spitsestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsestraat 16 in Appeltern.

Wat is Spitsestraat 16 in Appeltern waard?
Spitsestraat 16 in Appeltern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.293 (bandbreedte € 318.818 – € 405.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Appeltern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsestraat 16 in Appeltern?
De verwachte vraagprijs van Spitsestraat 16 in Appeltern is in oktober 2026 € 352.605 (bandbreedte € 334.975 – € 370.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsestraat 16 in Appeltern?
Voor Spitsestraat 16 adviseren wij een bod van € 372.247 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsestraat 16 in Appeltern?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsestraat 16 in Appeltern bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsestraat 16 in Appeltern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsestraat 16 in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Appeltern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Spitsestraat 16 ligt rond € 362.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitsestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Spitsestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Appeltern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.