Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitsestraat 4a

6629AL Appeltern

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.980
+4,4%
[ € 358.142 – € 455.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.238[ € 377.376 – € 417.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.961[ € 395.867 – € 437.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsestraat 4a in Appeltern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.980 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,4%
+€ 17.08712 maanden +4,4%
+€ 1.98212 mnd vs. NL +0,5%
Spitsestraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.980 voor Spitsestraat 4a in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsestraat 4a in Appeltern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.961. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.980.

Verwachte verkoopprijs Spitsestraat 4a
€ 416.961[ € 395.867 – € 437.538 ]
Verkoper houdt over€ 411.124−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.450+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsestraat 4a in Appeltern heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsestraat 4a
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 397.238[ € 377.376 – € 417.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsestraat 4a adviseren wij in een bod van € 416.961, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.238 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.980+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.961+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.809+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsestraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 397.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsestraat 4a in Appeltern bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 406.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsestraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.980
Verwachte verkoopprijs€ 416.961
Verwachte vraagprijs€ 397.238
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Appeltern→
PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Appeltern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Appeltern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 15, 6629AN Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 15
1973 · 135 m²
€ 457.786
Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 28, 6629AP Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 28
1977 · 87 m²
€ 269.300
Straatbeeld van Laagkamp 14, 6629BA Appeltern
Laagkamp 14
1993 · 170 m²
€ 497.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.980 is Spitsestraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Kern Appeltern. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spitsestraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsestraat 4a in Appeltern.

Wat is Spitsestraat 4a in Appeltern waard?
Spitsestraat 4a in Appeltern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.980 (bandbreedte € 358.142 – € 455.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Appeltern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsestraat 4a in Appeltern?
De verwachte vraagprijs van Spitsestraat 4a in Appeltern is in oktober 2026 € 397.238 (bandbreedte € 377.376 – € 417.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsestraat 4a in Appeltern?
Voor Spitsestraat 4a adviseren wij een bod van € 416.961 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsestraat 4a in Appeltern?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsestraat 4a in Appeltern bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsestraat 4a in Appeltern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsestraat 4a in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsestraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Appeltern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Spitsestraat 4a ligt rond € 406.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitsestraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Spitsestraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Appeltern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.