Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitsestraat 6

6629AL Appeltern

137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.933
+4,4%
[ € 392.421 – € 499.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.237[ € 413.475 – € 456.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.892[ € 433.735 – € 479.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsestraat 6 in Appeltern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.933 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,4%
+€ 18.72312 maanden +4,4%
+€ 2.17212 mnd vs. NL +0,5%
Spitsestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.933 voor Spitsestraat 6 in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsestraat 6 in Appeltern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.892. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.933.

Verwachte verkoopprijs Spitsestraat 6
€ 456.892[ € 433.735 – € 479.392 ]
Verkoper houdt over€ 450.616−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.180+€ 11.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsestraat 6 in Appeltern heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsestraat 6
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 435.237[ € 413.475 – € 456.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsestraat 6 adviseren wij in een bod van € 456.892, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.237 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.933+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.892+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.737+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsestraat 6 in Appeltern bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 445.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.933
Verwachte verkoopprijs€ 456.892
Verwachte vraagprijs€ 435.237
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Appeltern→
PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Appeltern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Appeltern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 15, 6629AN Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 15
1973 · 135 m²
€ 457.786
Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 28, 6629AP Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 28
1977 · 87 m²
€ 269.300
Straatbeeld van van Rechterenstraat 8, 6629AH Appeltern
van Rechterenstraat 8
1971 · 203 m²
€ 559.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spitsestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Appeltern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spitsestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsestraat 6 in Appeltern.

Wat is Spitsestraat 6 in Appeltern waard?
Spitsestraat 6 in Appeltern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.933 (bandbreedte € 392.421 – € 499.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Appeltern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsestraat 6 in Appeltern?
De verwachte vraagprijs van Spitsestraat 6 in Appeltern is in oktober 2026 € 435.237 (bandbreedte € 413.475 – € 456.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsestraat 6 in Appeltern?
Voor Spitsestraat 6 adviseren wij een bod van € 456.892 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsestraat 6 in Appeltern?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsestraat 6 in Appeltern bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsestraat 6 in Appeltern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsestraat 6 in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Appeltern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Spitsestraat 6 ligt rond € 445.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitsestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Spitsestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Appeltern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.