Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Hillenaarstraat 7

6629AN Appeltern

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.872
+4,4%
[ € 387.087 – € 492.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.479[ € 408.005 – € 450.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.517[ € 427.589 – € 472.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Hillenaarstraat 7 in Appeltern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.872 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,4%
+€ 18.46812 maanden +4,4%
+€ 2.14212 mnd vs. NL +0,5%
Burg. Hillenaarstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.872 voor Burg. Hillenaarstraat 7 in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Hillenaarstraat 7 in Appeltern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.517. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.872.

Verwachte verkoopprijs Burg. Hillenaarstraat 7
€ 450.517[ € 427.589 – € 472.599 ]
Verkoper houdt over€ 444.311−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.677+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Hillenaarstraat 7 in Appeltern heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Hillenaarstraat 7
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 429.479[ € 408.005 – € 450.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Hillenaarstraat 7 adviseren wij in een bod van € 450.517, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.479 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.872+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.517+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.043+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Hillenaarstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 429.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Hillenaarstraat 7 in Appeltern bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 439.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Hillenaarstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.872
Verwachte verkoopprijs€ 450.517
Verwachte vraagprijs€ 429.479
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Appeltern→
PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Appeltern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Appeltern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 28, 6629AP Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 28
1977 · 87 m²
€ 269.300
Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 15, 6629AN Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 15
1973 · 135 m²
€ 457.786
Straatbeeld van Laagkamp 14, 6629BA Appeltern
Laagkamp 14
1993 · 170 m²
€ 497.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Hillenaarstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Appeltern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Hillenaarstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Hillenaarstraat 7 in Appeltern.

Wat is Burg. Hillenaarstraat 7 in Appeltern waard?
Burg. Hillenaarstraat 7 in Appeltern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.872 (bandbreedte € 387.087 – € 492.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Appeltern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Hillenaarstraat 7 in Appeltern?
De verwachte vraagprijs van Burg. Hillenaarstraat 7 in Appeltern is in oktober 2026 € 429.479 (bandbreedte € 408.005 – € 450.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Hillenaarstraat 7 in Appeltern?
Voor Burg. Hillenaarstraat 7 adviseren wij een bod van € 450.517 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Hillenaarstraat 7 in Appeltern?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Hillenaarstraat 7 in Appeltern bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Hillenaarstraat 7 in Appeltern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Hillenaarstraat 7 in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Hillenaarstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Appeltern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Hillenaarstraat 7 ligt rond € 439.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Hillenaarstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burg. Hillenaarstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Appeltern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.