Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 16

6629AS Appeltern

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.429
+4,4%
[ € 481.738 – € 613.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.299[ € 507.584 – € 561.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.882[ € 532.456 – € 588.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 16 in Appeltern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.429 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,4%
+€ 22.98412 maanden +4,4%
+€ 2.66612 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.429 voor Kerkstraat 16 in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 16 in Appeltern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.882. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.429.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 16
€ 560.882[ € 532.456 – € 588.504 ]
Verkoper houdt over€ 553.462−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.250+€ 13.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 16 in Appeltern heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 16
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 534.299[ € 507.584 – € 561.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 728.016[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 560.882, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.299 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.429+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.882+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.926+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 534.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 16 in Appeltern bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 547.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.429
Verwachte verkoopprijs€ 560.882
Verwachte vraagprijs€ 534.299
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Appeltern→
PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Appeltern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Appeltern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rechterenstraat 8, 6629AH Appeltern
van Rechterenstraat 8
1971 · 203 m²
€ 559.884
Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 15, 6629AN Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 15
1973 · 135 m²
€ 457.786
Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 28, 6629AP Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 28
1977 · 87 m²
€ 269.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.429 zit Kerkstraat 16 in het middensegment van Kern Appeltern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 16 in Appeltern.

Wat is Kerkstraat 16 in Appeltern waard?
Kerkstraat 16 in Appeltern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.429 (bandbreedte € 481.738 – € 613.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Appeltern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Appeltern?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Appeltern is in oktober 2026 € 534.299 (bandbreedte € 507.584 – € 561.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 16 in Appeltern?
Voor Kerkstraat 16 adviseren wij een bod van € 560.882 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 16 in Appeltern?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 16 in Appeltern bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 16 in Appeltern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 16 in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Appeltern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 16 ligt rond € 547.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Appeltern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.