Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagkamp 4

6629BA Appeltern

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.550
+4,4%
[ € 422.004 – € 537.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.208[ € 444.798 – € 491.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.167[ € 466.148 – € 515.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagkamp 4 in Appeltern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.550 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,4%
+€ 20.13412 maanden +4,4%
+€ 2.33612 mnd vs. NL +0,5%
Laagkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.550 voor Laagkamp 4 in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagkamp 4 in Appeltern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.167. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.550.

Verwachte verkoopprijs Laagkamp 4
€ 491.167[ € 466.148 – € 515.216 ]
Verkoper houdt over€ 484.514−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.140+€ 11.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagkamp 4 in Appeltern heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Laagkamp 4
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 468.208[ € 444.798 – € 491.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 728.016[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagkamp 4 adviseren wij in een bod van € 491.167, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.208 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.550+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.167+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.725+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 468.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagkamp 4 in Appeltern bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 479.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.550
Verwachte verkoopprijs€ 491.167
Verwachte vraagprijs€ 468.208
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Appeltern→
PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Appeltern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Appeltern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 15, 6629AN Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 15
1973 · 135 m²
€ 457.786
Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 28, 6629AP Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 28
1977 · 87 m²
€ 269.300
Straatbeeld van Laagkamp 14, 6629BA Appeltern
Laagkamp 14
1993 · 170 m²
€ 497.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagkamp 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Appeltern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laagkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagkamp 4 in Appeltern.

Wat is Laagkamp 4 in Appeltern waard?
Laagkamp 4 in Appeltern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.550 (bandbreedte € 422.004 – € 537.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Appeltern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagkamp 4 in Appeltern?
De verwachte vraagprijs van Laagkamp 4 in Appeltern is in oktober 2026 € 468.208 (bandbreedte € 444.798 – € 491.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagkamp 4 in Appeltern?
Voor Laagkamp 4 adviseren wij een bod van € 491.167 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagkamp 4 in Appeltern?
De geschatte bruto maandlasten van Laagkamp 4 in Appeltern bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagkamp 4 in Appeltern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagkamp 4 in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Appeltern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Laagkamp 4 ligt rond € 479.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Laagkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Appeltern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.