Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 28

6629KC Appeltern

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.047
+3,5%
[ € 614.281 – € 781.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.063[ € 679.423 – € 750.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 28 in Appeltern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 698.047 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds mei +0,4%
+€ 23.37212 maanden +3,5%
€ -5.23812 mnd vs. NL -0,8%
Maasdijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.047 voor Maasdijk 28 in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 28 in Appeltern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.063. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 698.047.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 28
€ 711.063[ € 679.423 – € 750.941 ]
Verkoper houdt over€ 701.991−€ 9.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.434+€ 16.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.991

Wat is de vraagprijs?

Maasdijk 28 in Appeltern staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Vraagprijs Maasdijk 28
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 685.181[ € 298.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 28 adviseren wij in een bod van € 711.063, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.047+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.063+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.616+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 28 in Appeltern bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 698.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.047
Verwachte verkoopprijs€ 711.063
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Appeltern→
PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Appeltern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Appeltern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 15, 6629AN Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 15
1973 · 135 m²
€ 452.774
Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 28, 6629AP Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 28
1977 · 87 m²
€ 266.351
Straatbeeld van Laagkamp 14, 6629BA Appeltern
Laagkamp 14
1993 · 170 m²
€ 492.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.047 duidelijk in het hogere segment van Kern Appeltern. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 28 in Appeltern.

Wat is Maasdijk 28 in Appeltern waard?
Maasdijk 28 in Appeltern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.047 (bandbreedte € 614.281 – € 781.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Appeltern.
Wat is de vraagprijs van Maasdijk 28 in Appeltern?
Maasdijk 28 in Appeltern staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 28 in Appeltern?
Voor Maasdijk 28 adviseren wij een bod van € 711.063 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 28 in Appeltern?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 28 in Appeltern bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 28 in Appeltern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 28 in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 23.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Appeltern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 28 ligt rond € 698.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 28?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Appeltern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.