Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 34

6629KC Appeltern

343 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.033Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.489
+4,4%
[ € 613.790 – € 781.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.551[ € 650.323 – € 718.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.672[ € 675.035 – € 746.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 34 in Appeltern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.489 (€ 2.033 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,4%
+€ 29.28512 maanden +4,4%
+€ 3.39812 mnd vs. NL +0,5%
Maasdijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.489 voor Maasdijk 34 in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 34 in Appeltern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.672. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.489.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 34
€ 710.672[ € 675.035 – € 746.093 ]
Verkoper houdt over€ 701.605−€ 9.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.035+€ 16.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 34 in Appeltern heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 34
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 684.551[ € 650.323 – € 718.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.896 – € 2.096 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 728.016[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 34 adviseren wij in een bod van € 710.672, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 684.551 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.489+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.672+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.206+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 684.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 34 in Appeltern bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 697.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte343 m²
Perceeloppervlakte1.970 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.489
Verwachte verkoopprijs€ 710.672
Verwachte vraagprijs€ 684.551
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Appeltern→
PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Appeltern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Appeltern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 15, 6629AN Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 15
1973 · 135 m²
€ 457.786
Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 28, 6629AP Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 28
1977 · 87 m²
€ 269.300
Straatbeeld van Laagkamp 14, 6629BA Appeltern
Laagkamp 14
1993 · 170 m²
€ 497.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.489 duidelijk in het hogere segment van Kern Appeltern. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 34 in Appeltern.

Wat is Maasdijk 34 in Appeltern waard?
Maasdijk 34 in Appeltern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.489 (bandbreedte € 613.790 – € 781.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Appeltern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 34 in Appeltern?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 34 in Appeltern is in oktober 2026 € 684.551 (bandbreedte € 650.323 – € 718.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 34 in Appeltern?
Voor Maasdijk 34 adviseren wij een bod van € 710.672 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 34 in Appeltern?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 34 in Appeltern bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 34 in Appeltern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 34 in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Appeltern is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 34 ligt rond € 697.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 34?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Appeltern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.