Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Sluis 5

6629KK Appeltern

Te koop
232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1798Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.444
+3,5%
[ € 674.471 – € 858.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 751.416[ € 713.845 – € 788.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.138[ € 742.399 – € 820.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Sluis 5 in Appeltern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.444 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds mei +0,4%
+€ 25.66212 maanden +3,5%
€ -5.75212 mnd vs. NL -0,8%
Blauwe Sluis 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.444 voor Blauwe Sluis 5 in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Sluis 5 in Appeltern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.138. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.444.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Sluis 5
€ 785.138[ € 742.399 – € 820.546 ]
Verkoper houdt over€ 775.251−€ 9.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.991+€ 17.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.251

Wat is de vraagprijs?

Blauwe Sluis 5 in Appeltern staat in te koop voor € 751.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Vraagprijs Blauwe Sluis 5
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 751.416[ € 713.845 – € 788.987 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 685.181[ € 298.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Sluis 5 adviseren wij in een bod van € 785.138, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 751.416 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.444+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.138+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.395+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Sluis 5 zal in bij een vraagprijs van € 751.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Sluis 5 in Appeltern bedragen € 3.802 per maand bij een woningwaarde van € 766.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Sluis 5

Woninggegevens

Bouwjaar1798
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.444
Verwachte verkoopprijs€ 785.138
Vraagprijs€ 751.416
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Appeltern→
PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Appeltern besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (2%)
D (15%)
E (12%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Appeltern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Sluis 6a, 6629KK Appeltern
Blauwe Sluis 6a
2012 · 410 m²
€ 958.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.444 zit Blauwe Sluis 5 in het middensegment van Buitengebied Appeltern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blauwe Sluis 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Sluis 5 in Appeltern.

Wat is Blauwe Sluis 5 in Appeltern waard?
Blauwe Sluis 5 in Appeltern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.444 (bandbreedte € 674.471 – € 858.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Appeltern.
Wat is de vraagprijs van Blauwe Sluis 5 in Appeltern?
Blauwe Sluis 5 in Appeltern staat in juni 2026 te koop voor € 751.416. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Sluis 5 in Appeltern?
Voor Blauwe Sluis 5 adviseren wij een bod van € 785.138 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Sluis 5 in Appeltern?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Sluis 5 in Appeltern bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Sluis 5 in Appeltern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Sluis 5 in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 25.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Sluis 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Appeltern is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Sluis 5 ligt rond € 766.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Sluis 5?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Sluis 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Appeltern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.