Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluissestraat 8

6629KL Appeltern

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.675
+4,4%
[ € 469.634 – € 597.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.938[ € 494.891 – € 546.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.723[ € 519.141 – € 573.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluissestraat 8 in Appeltern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.675 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,4%
+€ 22.40712 maanden +4,4%
+€ 2.60012 mnd vs. NL +0,5%
Sluissestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.675 voor Sluissestraat 8 in Appeltern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluissestraat 8 in Appeltern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.723. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.675.

Verwachte verkoopprijs Sluissestraat 8
€ 546.723[ € 519.141 – € 573.787 ]
Verkoper houdt over€ 539.459−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.807+€ 13.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluissestraat 8 in Appeltern heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Sluissestraat 8
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 520.938[ € 494.891 – € 546.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluissestraat 8 adviseren wij in een bod van € 546.723, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.938 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.675+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.723+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.059+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluissestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 520.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluissestraat 8 in Appeltern bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 533.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluissestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.675
Verwachte verkoopprijs€ 546.723
Verwachte vraagprijs€ 520.938
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Appeltern→
PlaatsAppeltern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Appeltern besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (2%)
D (15%)
E (13%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Appeltern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Appeltern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagkamp 14, 6629BA Appeltern
Laagkamp 14
1993 · 170 m²
€ 497.466
Straatbeeld van Burg. Hillenaarstraat 28, 6629AP Appeltern
Burg. Hillenaarstraat 28
1977 · 87 m²
€ 269.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.675 is Sluissestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Appeltern. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluissestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluissestraat 8 in Appeltern.

Wat is Sluissestraat 8 in Appeltern waard?
Sluissestraat 8 in Appeltern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.675 (bandbreedte € 469.634 – € 597.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Appeltern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluissestraat 8 in Appeltern?
De verwachte vraagprijs van Sluissestraat 8 in Appeltern is in oktober 2026 € 520.938 (bandbreedte € 494.891 – € 546.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluissestraat 8 in Appeltern?
Voor Sluissestraat 8 adviseren wij een bod van € 546.723 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluissestraat 8 in Appeltern?
De geschatte bruto maandlasten van Sluissestraat 8 in Appeltern bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluissestraat 8 in Appeltern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluissestraat 8 in Appeltern is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluissestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Appeltern is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Sluissestraat 8 ligt rond € 533.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluissestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sluissestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Appeltern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.