Huiswaardemeter

Woningwaarde Avelsberg 36

5944PB Arcen

216 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.695
+3,4%
[ € 900.852 – € 1.146.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.012.294[ € 961.679 – € 1.062.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.224[ € 983.798 – € 1.087.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Avelsberg 36 in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.695 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,3%
+€ 33.31312 maanden +3,4%
€ -5.05612 mnd vs. NL -0,5%
Avelsberg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.695 voor Avelsberg 36 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avelsberg 36 in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.224. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.695.

Verwachte verkoopprijs Avelsberg 36
€ 1.035.224[ € 983.798 – € 1.087.356 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.587−€ 12.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.078+€ 22.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avelsberg 36 in Arcen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.012.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Avelsberg 36
Onder gem. in ArcenBoven gem.
€ 1.012.294[ € 961.679 – € 1.062.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.452 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in Arcen
€ 925.333[ € 150.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avelsberg 36 adviseren wij in een bod van € 1.035.224, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.294 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.695+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.224+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.985+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avelsberg 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.012.294 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avelsberg 36 in Arcen bedragen € 5.181 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.006
OZB€ 88
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avelsberg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte1.604 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.695
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.224
Verwachte vraagprijs€ 1.012.294
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Arcen
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Arcen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Arcen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Arcen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,3 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avelsberg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.695 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Arcen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Avelsberg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avelsberg 36 in Arcen.

Wat is Avelsberg 36 in Arcen waard?
Avelsberg 36 in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.695 (bandbreedte € 900.852 – € 1.146.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Arcen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avelsberg 36 in Arcen?
De verwachte vraagprijs van Avelsberg 36 in Arcen is in oktober 2026 € 1.012.294 (bandbreedte € 961.679 – € 1.062.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Avelsberg 36 in Arcen?
Voor Avelsberg 36 adviseren wij een bod van € 1.035.224 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avelsberg 36 in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van Avelsberg 36 in Arcen bedragen € 5.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.006 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avelsberg 36 in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avelsberg 36 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 33.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avelsberg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Arcen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Avelsberg 36 ligt rond € 1.023.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avelsberg 36?
Huishoudens in de buurt van Avelsberg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Arcen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.