Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkertsstraat 8

4241BG Arkel

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.260
+7,8%
[ € 368.949 – € 469.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.049[ € 386.697 – € 427.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.838[ € 409.899 – € 453.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkertsstraat 8 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.260 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,6%
+€ 30.33012 maanden +7,8%
+€ 15.26212 mnd vs. NL +3,9%
Folkertsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.260 voor Folkertsstraat 8 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkertsstraat 8 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.838. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.260.

Verwachte verkoopprijs Folkertsstraat 8
€ 431.838[ € 409.899 – € 453.045 ]
Verkoper houdt over€ 425.838−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.625+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkertsstraat 8 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Folkertsstraat 8
Onder gem. in buurt Arkel-DorpBoven gem.
€ 407.049[ € 386.697 – € 427.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arkel-Dorp
€ 571.800[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkertsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 431.838, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.049 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.260+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.838+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.430+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkertsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 407.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkertsstraat 8 in Arkel bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 419.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkertsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.260
Verwachte verkoopprijs€ 431.838
Verwachte vraagprijs€ 407.049
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 154, 4241LC Arkel
Dorpsweg 154
1926 · 93 m²
€ 389.436
Straatbeeld van Onderweg 57, 4241XE Arkel
Onderweg 57
1939 · 126 m²
€ 597.951
Straatbeeld van Dorpsweg 144, 4241LC Arkel
Dorpsweg 144
1938 · 88 m²
€ 499.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.260 zit Folkertsstraat 8 in het middensegment van Arkel-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Folkertsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkertsstraat 8 in Arkel.

Wat is Folkertsstraat 8 in Arkel waard?
Folkertsstraat 8 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.260 (bandbreedte € 368.949 – € 469.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkertsstraat 8 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Folkertsstraat 8 in Arkel is in oktober 2026 € 407.049 (bandbreedte € 386.697 – € 427.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkertsstraat 8 in Arkel?
Voor Folkertsstraat 8 adviseren wij een bod van € 431.838 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkertsstraat 8 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Folkertsstraat 8 in Arkel bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkertsstraat 8 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkertsstraat 8 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkertsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Folkertsstraat 8 ligt rond € 419.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkertsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Folkertsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.