Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 17

4241BL Arkel

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.859
+7,8%
[ € 394.996 – € 502.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.801[ € 414.011 – € 457.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.308[ € 438.852 – € 485.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 17 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.859 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,6%
+€ 32.47112 maanden +7,8%
+€ 16.34012 mnd vs. NL +3,9%
Dam 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.859 voor Dam 17 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 17 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.308. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.859.

Verwachte verkoopprijs Dam 17
€ 462.308[ € 438.852 – € 485.046 ]
Verkoper houdt over€ 455.973−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.704+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 17 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 17
Onder gem. in Wijk01-ArkelBoven gem.
€ 435.801[ € 414.011 – € 457.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in Wijk01-Arkel
€ 604.000[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 17 adviseren wij in een bod van € 462.308, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.801 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.859+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.308+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.423+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 17 zal in bij een vraagprijs van € 435.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 17 in Arkel bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 448.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 17

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.859
Verwachte verkoopprijs€ 462.308
Verwachte vraagprijs€ 435.801
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotdeuren 2, 4241BR Arkel
Schotdeuren 2
1921 · 244 m²
€ 844.173
Straatbeeld van Dorpsweg 154, 4241LC Arkel
Dorpsweg 154
1926 · 93 m²
€ 389.436
Straatbeeld van Onderweg 57, 4241XE Arkel
Onderweg 57
1939 · 126 m²
€ 597.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.859 zit Dam 17 in het middensegment van Arkel-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dam 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 17 in Arkel.

Wat is Dam 17 in Arkel waard?
Dam 17 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.859 (bandbreedte € 394.996 – € 502.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 17 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Dam 17 in Arkel is in oktober 2026 € 435.801 (bandbreedte € 414.011 – € 457.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 17 in Arkel?
Voor Dam 17 adviseren wij een bod van € 462.308 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 17 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 17 in Arkel bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 17 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 17 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dam 17 ligt rond € 448.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 17?
Huishoudens in de buurt van Dam 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.