Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 1

4241EA Arkel

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.793
+7,8%
[ € 576.218 – € 733.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.493[ € 607.518 – € 671.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.459[ € 636.679 – € 703.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 1 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.793 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.085Sinds september +0,6%
+€ 47.36812 maanden +7,8%
+€ 23.83612 mnd vs. NL +3,9%
Sluisweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.793 voor Sluisweg 1 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 1 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.459. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.793.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 1
€ 670.459[ € 636.679 – € 703.698 ]
Verkoper houdt over€ 661.834−€ 8.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.018+€ 15.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 1 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 1
Onder gem. in Wijk01-ArkelBoven gem.
€ 639.493[ € 607.518 – € 671.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in Wijk01-Arkel
€ 576.500[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 1 adviseren wij in een bod van € 670.459, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 639.493 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.793+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.459+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.982+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 639.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 1 in Arkel bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 654.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.793
Verwachte verkoopprijs€ 670.459
Verwachte vraagprijs€ 639.493
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Buitengebied-Oost→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Buitengebied-Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (21%)
G (9%)

Wonen in Arkel-Buitengebied-Oost

Arkel-Buitengebied-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisweg 1B, 4241EA Arkel
Sluisweg 1B
1991 · 206 m²
€ 592.340
Straatbeeld van Vlietskade 8014, 4241WS Arkel
Vlietskade 8014
1997 · 130 m²
€ 403.016
Straatbeeld van Vlietskade 1015, 4241WE Arkel
Vlietskade 1015
1987 · 147 m²
€ 622.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 654.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arkel-Buitengebied-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 1 in Arkel.

Wat is Sluisweg 1 in Arkel waard?
Sluisweg 1 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.793 (bandbreedte € 576.218 – € 733.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Buitengebied-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 1 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 1 in Arkel is in oktober 2026 € 639.493 (bandbreedte € 607.518 – € 671.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 1 in Arkel?
Voor Sluisweg 1 adviseren wij een bod van € 670.459 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 1 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 1 in Arkel bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 1 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 1 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Buitengebied-Oost is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 1 ligt rond € 654.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 1?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Buitengebied-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.