Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluisweg 1B, 4241EA Arkel

Woningwaarde Sluisweg 1B

4241EA Arkel

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.521
+6,8%
[ € 516.138 – € 656.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.019[ € 541.518 – € 598.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.501[ € 572.926 – € 633.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 1B in Arkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.521 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds mei +0,6%
+€ 37.58212 maanden +6,8%
+€ 14.30412 mnd vs. NL +2,6%
Sluisweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.521 voor Sluisweg 1B in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 1B in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.501. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.521.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 1B
€ 603.501[ € 572.926 – € 633.234 ]
Verkoper houdt over€ 595.612−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.721+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 1B in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 1B
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 570.019[ € 541.518 – € 598.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 1B adviseren wij in een bod van € 603.501, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.019 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.521+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.501+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.676+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 570.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 1B in Arkel bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 586.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.521
Verwachte verkoopprijs€ 603.501
Verwachte vraagprijs€ 570.019
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Buitengebied-Oost→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Buitengebied-Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (21%)
G (9%)

Wonen in Arkel-Buitengebied-Oost

Arkel-Buitengebied-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietskade 1701, 4241WJ Arkel
Vlietskade 1701
1986 · 161 m²
€ 455.029
Straatbeeld van Vlietskade 1015, 4241WE Arkel
Vlietskade 1015
1987 · 147 m²
€ 616.302
Straatbeeld van Vlietskade 9015, 4241WT Arkel
Vlietskade 9015
2000 · 164 m²
€ 800.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arkel-Buitengebied-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 1B in Arkel.

Wat is Sluisweg 1B in Arkel waard?
Sluisweg 1B in Arkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.521 (bandbreedte € 516.138 – € 656.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arkel-Buitengebied-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 1B in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 1B in Arkel is in juni 2026 € 570.019 (bandbreedte € 541.518 – € 598.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 1B in Arkel?
Voor Sluisweg 1B adviseren wij een bod van € 603.501 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 1B in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 1B in Arkel bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 1B in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 1B in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 37.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Buitengebied-Oost is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 1B ligt rond € 586.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 1B besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Buitengebied-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.