Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 1A

4241EA Arkel

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.230
+7,8%
[ € 566.922 – € 721.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.169[ € 597.711 – € 660.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.651[ € 626.401 – € 692.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 1A in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.230 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds september +0,6%
+€ 46.60412 maanden +7,8%
+€ 23.45112 mnd vs. NL +3,9%
Sluisweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.230 voor Sluisweg 1A in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 1A in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.651. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.230.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 1A
€ 659.651[ € 626.401 – € 692.337 ]
Verkoper houdt over€ 651.145−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.994+€ 15.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 1A in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 1A
Onder gem. in Wijk01-ArkelBoven gem.
€ 629.169[ € 597.711 – € 660.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Wijk01-Arkel
€ 604.000[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 1A adviseren wij in een bod van € 659.651, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 629.169 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.230+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.651+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.634+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 629.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 1A in Arkel bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 644.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.230
Verwachte verkoopprijs€ 659.651
Verwachte vraagprijs€ 629.169
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Buitengebied-Oost→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Buitengebied-Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (21%)
G (9%)

Wonen in Arkel-Buitengebied-Oost

Arkel-Buitengebied-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisweg 1B, 4241EA Arkel
Sluisweg 1B
1991 · 206 m²
€ 592.340
Straatbeeld van Vlietskade 1015, 4241WE Arkel
Vlietskade 1015
1987 · 147 m²
€ 622.416
Straatbeeld van Vlietskade 1701, 4241WJ Arkel
Vlietskade 1701
1986 · 161 m²
€ 450.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arkel-Buitengebied-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 1A in Arkel.

Wat is Sluisweg 1A in Arkel waard?
Sluisweg 1A in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.230 (bandbreedte € 566.922 – € 721.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arkel-Buitengebied-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 1A in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 1A in Arkel is in oktober 2026 € 629.169 (bandbreedte € 597.711 – € 660.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 1A in Arkel?
Voor Sluisweg 1A adviseren wij een bod van € 659.651 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 1A in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 1A in Arkel bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 1A in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 1A in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Buitengebied-Oost is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 1A ligt rond € 644.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Buitengebied-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.