Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 156

4241LC Arkel

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.007
+7,8%
[ € 457.606 – € 582.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.192[ € 479.932 – € 530.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.256[ € 508.248 – € 561.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 156 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.007 (€ 6.265 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +0,6%
+€ 37.61812 maanden +7,8%
+€ 18.93012 mnd vs. NL +3,9%
Dorpsweg 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.007 voor Dorpsweg 156 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 156 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.256. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.007.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 156
€ 535.256[ € 508.248 – € 561.749 ]
Verkoper houdt over€ 528.118−€ 7.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.111+€ 12.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 156 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.087 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 156
Onder gem. in Wijk01-ArkelBoven gem.
€ 505.192[ € 479.932 – € 530.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.087[ € 5.782 – € 6.391 ]
Gem. vraagprijs in Wijk01-Arkel
€ 576.500[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 156 adviseren wij in een bod van € 535.256, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.192 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.007+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.256+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.019+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 156 zal in bij een vraagprijs van € 505.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 156 in Arkel bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 520.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 156

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.007
Verwachte verkoopprijs€ 535.256
Verwachte vraagprijs€ 505.192
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLintbebouwing-Noord
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lintbebouwing-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
C (13%)
D (13%)
E (38%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Lintbebouwing-Noord

Lintbebouwing-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 144, 4241LC Arkel
Dorpsweg 144
1938 · 88 m²
€ 499.017
Straatbeeld van Dorpsweg 154, 4241LC Arkel
Dorpsweg 154
1926 · 93 m²
€ 389.436
Straatbeeld van Onderweg 57, 4241XE Arkel
Onderweg 57
1939 · 126 m²
€ 597.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 156 bedraagt € 520.007. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 156 in Arkel.

Wat is Dorpsweg 156 in Arkel waard?
Dorpsweg 156 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.007 (bandbreedte € 457.606 – € 582.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lintbebouwing-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 156 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 156 in Arkel is in oktober 2026 € 505.192 (bandbreedte € 479.932 – € 530.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 156 in Arkel?
Voor Dorpsweg 156 adviseren wij een bod van € 535.256 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 156 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 156 in Arkel bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 156 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 156 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 156?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lintbebouwing-Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.