Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 169

4241LD Arkel

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.953
+7,8%
[ € 430.279 – € 547.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.838[ € 451.096 – € 498.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.487[ € 477.711 – € 527.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 169 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.953 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +0,6%
+€ 35.37112 maanden +7,8%
+€ 17.79912 mnd vs. NL +3,9%
Dorpsweg 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.953 voor Dorpsweg 169 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 169 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.487. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.953.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 169
€ 503.487[ € 477.711 – € 527.996 ]
Verkoper houdt over€ 496.699−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.707+€ 12.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 169 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 169
Onder gem. in Wijk01-ArkelBoven gem.
€ 474.838[ € 451.096 – € 498.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in Wijk01-Arkel
€ 576.500[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 169 adviseren wij in een bod van € 503.487, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.838 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.953+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.487+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.661+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 169 zal in bij een vraagprijs van € 474.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 169 in Arkel bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 488.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 169

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.953
Verwachte verkoopprijs€ 503.487
Verwachte vraagprijs€ 474.838
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Buitengebied-Zuid-West→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Buitengebied-Zuid-West besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (7%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Arkel-Buitengebied-Zuid-West

Arkel-Buitengebied-Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderweg 57, 4241XE Arkel
Onderweg 57
1939 · 126 m²
€ 597.951
Straatbeeld van Onderweg 26, 4241XG Arkel
Onderweg 26
1953 · 130 m²
€ 547.670
Straatbeeld van Dorpsweg 144, 4241LC Arkel
Dorpsweg 144
1938 · 88 m²
€ 499.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.953 is Dorpsweg 169 een van de meer betaalbare woningen in Arkel-Buitengebied-Zuid-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 169 in Arkel.

Wat is Dorpsweg 169 in Arkel waard?
Dorpsweg 169 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.953 (bandbreedte € 430.279 – € 547.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arkel-Buitengebied-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 169 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 169 in Arkel is in oktober 2026 € 474.838 (bandbreedte € 451.096 – € 498.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 169 in Arkel?
Voor Dorpsweg 169 adviseren wij een bod van € 503.487 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 169 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 169 in Arkel bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 169 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 169 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Buitengebied-Zuid-West is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 169 ligt rond € 488.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 169?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Buitengebied-Zuid-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.