Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterdijk 5, 4241TG Arkel

Woningwaarde Achterdijk 5

4241TG Arkel

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.061
+7,1%
[ € 583.494 – € 742.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.078[ € 614.724 – € 679.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.439[ € 644.845 – € 712.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 5 in Arkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.061 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.136Sinds juli +0,6%
+€ 43.93112 maanden +7,1%
+€ 22.06312 mnd vs. NL +3,6%
Achterdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.061 voor Achterdijk 5 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 5 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.439. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.061.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 5
€ 679.439[ € 644.845 – € 712.724 ]
Verkoper houdt over€ 670.715−€ 8.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.178+€ 15.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdijk 5 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdijk 5
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 647.078[ € 614.724 – € 679.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 767.092[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 5 adviseren wij in een bod van € 679.439, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.078 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.439+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.411+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 647.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 5 in Arkel bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 663.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.061
Verwachte verkoopprijs€ 679.439
Verwachte vraagprijs€ 647.078
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Buitengebied-Oost→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Buitengebied-Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (21%)
G (9%)

Wonen in Arkel-Buitengebied-Oost

Arkel-Buitengebied-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderweg 26, 4241XG Arkel
Onderweg 26
1953 · 130 m²
€ 547.670
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 25, 4241AV Arkel
Koningin Wilhelminastraat 25
1957 · 92 m²
€ 342.169
Straatbeeld van Onderweg 57, 4241XE Arkel
Onderweg 57
1939 · 126 m²
€ 597.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterdijk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 663.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arkel-Buitengebied-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 5 in Arkel.

Wat is Achterdijk 5 in Arkel waard?
Achterdijk 5 in Arkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.061 (bandbreedte € 583.494 – € 742.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Buitengebied-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdijk 5 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Achterdijk 5 in Arkel is in augustus 2026 € 647.078 (bandbreedte € 614.724 – € 679.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 5 in Arkel?
Voor Achterdijk 5 adviseren wij een bod van € 679.439 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 5 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 5 in Arkel bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 5 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdijk 5 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Buitengebied-Oost is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 5 ligt rond € 663.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Achterdijk 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Buitengebied-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.