Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 34

4341AP Arnemuiden

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.040
+4,4%
[ € 303.635 – € 386.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.218[ € 322.257 – € 356.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.962[ € 333.214 – € 368.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 34 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.040 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,4%
+€ 14.43712 maanden +4,4%
+€ 1.62912 mnd vs. NL +0,5%
Spoorstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.040 voor Spoorstraat 34 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 34 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.962. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.040.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 34
€ 350.962[ € 333.214 – € 368.289 ]
Verkoper houdt over€ 345.851−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.131+€ 9.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 34 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 34
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 339.218[ € 322.257 – € 356.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 34 adviseren wij in een bod van € 350.962, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.218 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.040+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.962+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.510+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 339.218 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 34 in Arnemuiden bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 345.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.040
Verwachte verkoopprijs€ 350.962
Verwachte vraagprijs€ 339.218
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwal 23, 4341CG Arnemuiden
Zuidwal 23
1926 · 113 m²
€ 260.886
Straatbeeld van Schuttershof 20, 4341AB Arnemuiden
Schuttershof 20
1957 · 83 m²
€ 278.729
Straatbeeld van Burg. Langebeekestraat 8, 4341AE Arnemuiden
Burg. Langebeekestraat 8
1953 · 168 m²
€ 357.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.040 ligt Spoorstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 34 in Arnemuiden.

Wat is Spoorstraat 34 in Arnemuiden waard?
Spoorstraat 34 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.040 (bandbreedte € 303.635 – € 386.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 34 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 34 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 339.218 (bandbreedte € 322.257 – € 356.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 34 in Arnemuiden?
Voor Spoorstraat 34 adviseren wij een bod van € 350.962 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 34 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 34 in Arnemuiden bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 34 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 34 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.437) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 34 ligt rond € 345.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.