Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 50

4341AP Arnemuiden

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.245
+4,4%
[ € 176.216 – € 224.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.555[ € 186.727 – € 206.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.005[ € 193.823 – € 214.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 50 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.245 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,4%
+€ 8.37812 maanden +4,4%
+€ 94512 mnd vs. NL +0,5%
Spoorstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.245 voor Spoorstraat 50 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 50 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.005. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 200.245.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 50
€ 204.005[ € 193.823 – € 214.226 ]
Verkoper houdt over€ 200.511−€ 3.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.235+€ 6.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 50 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 50
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 196.555[ € 186.727 – € 206.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 50 adviseren wij in een bod van € 204.005, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 196.555 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.245+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.005+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.205+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 196.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 50 in Arnemuiden bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 200.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.245
Verwachte verkoopprijs€ 204.005
Verwachte vraagprijs€ 196.555
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 20, 4341AB Arnemuiden
Schuttershof 20
1957 · 83 m²
€ 278.729
Straatbeeld van Zuidwal 61, 4341CH Arnemuiden
Zuidwal 61
1965 · 93 m²
€ 400.466
Straatbeeld van Burg. Langebeekestraat 8, 4341AE Arnemuiden
Burg. Langebeekestraat 8
1953 · 168 m²
€ 357.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.245 is Spoorstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 50 in Arnemuiden.

Wat is Spoorstraat 50 in Arnemuiden waard?
Spoorstraat 50 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.245 (bandbreedte € 176.216 – € 224.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 50 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 50 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 196.555 (bandbreedte € 186.727 – € 206.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 50 in Arnemuiden?
Voor Spoorstraat 50 adviseren wij een bod van € 204.005 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 50 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 50 in Arnemuiden bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 50 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 50 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 50 ligt rond € 200.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.