Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 13

4341AR Arnemuiden

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.914
+4,4%
[ € 193.524 – € 246.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.647[ € 204.865 – € 226.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.266[ € 213.060 – € 235.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 13 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.914 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,4%
+€ 9.20112 maanden +4,4%
+€ 1.03812 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.914 voor Nieuwstraat 13 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 13 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.266. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.914.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 13
€ 224.266[ € 213.060 – € 235.486 ]
Verkoper houdt over€ 220.549−€ 3.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.901+€ 6.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 13 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.034 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 13
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 215.647[ € 204.865 – € 226.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.034[ € 1.933 – € 2.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 13 adviseren wij in een bod van € 224.266, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.647 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.914+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.266+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.479+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 215.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 13 in Arnemuiden bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 219.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.914
Verwachte verkoopprijs€ 224.266
Verwachte vraagprijs€ 215.647
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwal 23, 4341CG Arnemuiden
Zuidwal 23
1926 · 113 m²
€ 260.886
Straatbeeld van Singel 25, 4341AW Arnemuiden
Singel 25
1931 · 139 m²
€ 373.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.914 is Nieuwstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 13 in Arnemuiden.

Wat is Nieuwstraat 13 in Arnemuiden waard?
Nieuwstraat 13 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.914 (bandbreedte € 193.524 – € 246.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 13 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 13 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 215.647 (bandbreedte € 204.865 – € 226.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 13 in Arnemuiden?
Voor Nieuwstraat 13 adviseren wij een bod van € 224.266 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 13 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 13 in Arnemuiden bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 13 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 13 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.201) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 13 ligt rond € 219.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.