Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 26

4341AS Arnemuiden

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.780
+4,4%
[ € 318.366 – € 405.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.698[ € 337.913 – € 373.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.966[ € 349.402 – € 386.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 26 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.780 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,4%
+€ 15.13712 maanden +4,4%
+€ 1.70812 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.780 voor Nieuwstraat 26 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 26 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.966. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.780.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 26
€ 367.966[ € 349.402 – € 386.181 ]
Verkoper houdt over€ 362.668−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.475+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 26 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 26
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 355.698[ € 337.913 – € 373.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 26 adviseren wij in een bod van € 367.966, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.698 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.780+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.966+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.364+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 355.698 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 26 in Arnemuiden bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 361.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.780
Verwachte verkoopprijs€ 367.966
Verwachte vraagprijs€ 355.698
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 6, 4341EE Arnemuiden
Langstraat 6
1970 · 123 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Zuidwal 61, 4341CH Arnemuiden
Zuidwal 61
1965 · 93 m²
€ 400.466
Straatbeeld van Schuttershof 20, 4341AB Arnemuiden
Schuttershof 20
1957 · 83 m²
€ 278.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 361.780 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 26 in Arnemuiden.

Wat is Nieuwstraat 26 in Arnemuiden waard?
Nieuwstraat 26 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.780 (bandbreedte € 318.366 – € 405.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 26 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 26 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 355.698 (bandbreedte € 337.913 – € 373.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 26 in Arnemuiden?
Voor Nieuwstraat 26 adviseren wij een bod van € 367.966 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 26 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 26 in Arnemuiden bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 26 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 26 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 26 ligt rond € 361.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.