Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 17

4341BA Arnemuiden

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.746
+4,4%
[ € 154.656 – € 196.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.340[ € 163.723 – € 180.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.219[ € 170.272 – € 188.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 17 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.746 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds september +0,4%
+€ 7.35312 maanden +4,4%
+€ 82912 mnd vs. NL +0,5%
Molenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.746 voor Molenweg 17 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 17 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.219. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 175.746.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 17
€ 179.219[ € 170.272 – € 188.195 ]
Verkoper houdt over€ 175.998−€ 3.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.953+€ 5.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 17 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 17
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 172.340[ € 163.723 – € 180.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.021 – € 2.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 17 adviseren wij in een bod van € 179.219, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 172.340 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.746+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.219+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.180+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 172.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 17 in Arnemuiden bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 175.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 859
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.746
Verwachte verkoopprijs€ 179.219
Verwachte vraagprijs€ 172.340
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwal 23, 4341CG Arnemuiden
Zuidwal 23
1926 · 113 m²
€ 260.886
Straatbeeld van Singel 25, 4341AW Arnemuiden
Singel 25
1931 · 139 m²
€ 373.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.746 is Molenweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 17 in Arnemuiden.

Wat is Molenweg 17 in Arnemuiden waard?
Molenweg 17 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.746 (bandbreedte € 154.656 – € 196.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 17 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 17 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 172.340 (bandbreedte € 163.723 – € 180.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 17 in Arnemuiden?
Voor Molenweg 17 adviseren wij een bod van € 179.219 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 17 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 17 in Arnemuiden bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 859 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 17 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 17 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.353) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 17 ligt rond € 175.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.