Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Lantsheerweg 12A

4341BG Arnemuiden

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.269
+4,4%
[ € 229.037 – € 291.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.962[ € 243.164 – € 268.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.648[ € 251.432 – € 277.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Lantsheerweg 12A in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.269 (€ 2.187 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,4%
+€ 10.89012 maanden +4,4%
+€ 1.22912 mnd vs. NL +0,5%
Burgemeester Lantsheerweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.269 voor Burgemeester Lantsheerweg 12A in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Lantsheerweg 12A in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.648. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.269.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Lantsheerweg 12A
€ 264.648[ € 251.432 – € 277.898 ]
Verkoper houdt over€ 260.487−€ 4.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.091+€ 7.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Lantsheerweg 12A in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Lantsheerweg 12A
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 255.962[ € 243.164 – € 268.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.043 – € 2.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Lantsheerweg 12A adviseren wij in een bod van € 264.648, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.962 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.269+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.648+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.880+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Lantsheerweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 255.962 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Lantsheerweg 12A in Arnemuiden bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 260.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Lantsheerweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.269
Verwachte verkoopprijs€ 264.648
Verwachte vraagprijs€ 255.962
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwal 23, 4341CG Arnemuiden
Zuidwal 23
1926 · 113 m²
€ 260.886
Straatbeeld van Burg. Langebeekestraat 8, 4341AE Arnemuiden
Burg. Langebeekestraat 8
1953 · 168 m²
€ 357.839
Straatbeeld van Singel 25, 4341AW Arnemuiden
Singel 25
1931 · 139 m²
€ 373.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Lantsheerweg 12A ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Lantsheerweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Lantsheerweg 12A in Arnemuiden.

Wat is Burgemeester Lantsheerweg 12A in Arnemuiden waard?
Burgemeester Lantsheerweg 12A in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.269 (bandbreedte € 229.037 – € 291.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Lantsheerweg 12A in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Lantsheerweg 12A in Arnemuiden is in oktober 2026 € 255.962 (bandbreedte € 243.164 – € 268.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Lantsheerweg 12A in Arnemuiden?
Voor Burgemeester Lantsheerweg 12A adviseren wij een bod van € 264.648 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Lantsheerweg 12A in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Lantsheerweg 12A in Arnemuiden bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Lantsheerweg 12A in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Lantsheerweg 12A in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Lantsheerweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Lantsheerweg 12A ligt rond € 260.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Lantsheerweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Lantsheerweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.