Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindorp 48

4341CC Arnemuiden

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.566
+4,4%
[ € 231.058 – € 294.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.964[ € 246.016 – € 271.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.828[ € 254.135 – € 280.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorp 48 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.566 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,4%
+€ 10.98612 maanden +4,4%
+€ 1.23912 mnd vs. NL +0,5%
Tuindorp 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.566 voor Tuindorp 48 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorp 48 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.828. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 262.566.

Verwachte verkoopprijs Tuindorp 48
€ 266.828[ € 254.135 – € 280.885 ]
Verkoper houdt over€ 262.643−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.315+€ 7.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorp 48 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorp 48
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 258.964[ € 246.016 – € 271.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorp 48 adviseren wij in een bod van € 266.828, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 258.964 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.566+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.828+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.169+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorp 48 zal in bij een vraagprijs van € 258.964 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorp 48 in Arnemuiden bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 262.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorp 48

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.566
Verwachte verkoopprijs€ 266.828
Verwachte vraagprijs€ 258.964
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwal 23, 4341CG Arnemuiden
Zuidwal 23
1926 · 113 m²
€ 260.886
Straatbeeld van Singel 25, 4341AW Arnemuiden
Singel 25
1931 · 139 m²
€ 373.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuindorp 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuindorp 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorp 48 in Arnemuiden.

Wat is Tuindorp 48 in Arnemuiden waard?
Tuindorp 48 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.566 (bandbreedte € 231.058 – € 294.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorp 48 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Tuindorp 48 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 258.964 (bandbreedte € 246.016 – € 271.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorp 48 in Arnemuiden?
Voor Tuindorp 48 adviseren wij een bod van € 266.828 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorp 48 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorp 48 in Arnemuiden bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorp 48 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorp 48 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.986) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorp 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorp 48 ligt rond € 262.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorp 48?
Huishoudens in de buurt van Tuindorp 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.