Huiswaardemeter

Woningwaarde Westwal 34

4341CE Arnemuiden

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.580
+4,4%
[ € 181.790 – € 231.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.753[ € 192.615 – € 212.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.479[ € 199.934 – € 220.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Westwal 34 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.580 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,4%
+€ 8.64412 maanden +4,4%
+€ 97612 mnd vs. NL +0,5%
Westwal 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.580 voor Westwal 34 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westwal 34 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.479. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.580.

Verwachte verkoopprijs Westwal 34
€ 210.479[ € 199.934 – € 220.981 ]
Verkoper houdt over€ 206.914−€ 3.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.839+€ 6.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westwal 34 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Westwal 34
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 202.753[ € 192.615 – € 212.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westwal 34 adviseren wij in een bod van € 210.479, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 202.753 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.580+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.479+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.003+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westwal 34 zal in bij een vraagprijs van € 202.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westwal 34 in Arnemuiden bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 206.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.010
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westwal 34

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.580
Verwachte verkoopprijs€ 210.479
Verwachte vraagprijs€ 202.753
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 20, 4341AB Arnemuiden
Schuttershof 20
1957 · 83 m²
€ 278.729
Straatbeeld van Zuidwal 61, 4341CH Arnemuiden
Zuidwal 61
1965 · 93 m²
€ 400.466
Straatbeeld van Langstraat 6, 4341EE Arnemuiden
Langstraat 6
1970 · 123 m²
€ 604.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.580 is Westwal 34 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westwal 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westwal 34 in Arnemuiden.

Wat is Westwal 34 in Arnemuiden waard?
Westwal 34 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.580 (bandbreedte € 181.790 – € 231.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westwal 34 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Westwal 34 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 202.753 (bandbreedte € 192.615 – € 212.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Westwal 34 in Arnemuiden?
Voor Westwal 34 adviseren wij een bod van € 210.479 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westwal 34 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Westwal 34 in Arnemuiden bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.010 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westwal 34 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westwal 34 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westwal 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Westwal 34 ligt rond € 206.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westwal 34?
Huishoudens in de buurt van Westwal 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.