Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 17

4341CG Arnemuiden

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.921
+4,4%
[ € 256.890 – € 326.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.020[ € 272.669 – € 301.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.906[ € 281.940 – € 311.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 17 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.921 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,4%
+€ 12.21412 maanden +4,4%
+€ 1.37812 mnd vs. NL +0,5%
Zuidwal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.921 voor Zuidwal 17 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 17 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.906. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.921.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 17
€ 296.906[ € 281.940 – € 311.618 ]
Verkoper houdt over€ 292.390−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.994+€ 8.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwal 17 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwal 17
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 287.020[ € 272.669 – € 301.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 17 adviseren wij in een bod van € 296.906, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.020 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.921+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.906+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.751+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 17 zal in bij een vraagprijs van € 287.020 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 17 in Arnemuiden bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 291.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 17

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.921
Verwachte verkoopprijs€ 296.906
Verwachte vraagprijs€ 287.020
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwal 23, 4341CG Arnemuiden
Zuidwal 23
1926 · 113 m²
€ 260.886
Straatbeeld van Singel 25, 4341AW Arnemuiden
Singel 25
1931 · 139 m²
€ 373.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.921 zit Zuidwal 17 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 17 in Arnemuiden.

Wat is Zuidwal 17 in Arnemuiden waard?
Zuidwal 17 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.921 (bandbreedte € 256.890 – € 326.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwal 17 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Zuidwal 17 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 287.020 (bandbreedte € 272.669 – € 301.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 17 in Arnemuiden?
Voor Zuidwal 17 adviseren wij een bod van € 296.906 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 17 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 17 in Arnemuiden bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 17 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 17 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 17 ligt rond € 291.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 17?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.