Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 3

4341CK Arnemuiden

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.023
+4,4%
[ € 169.860 – € 216.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.447[ € 179.975 – € 198.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.666[ € 186.814 – € 206.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 3 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.023 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,4%
+€ 8.07612 maanden +4,4%
+€ 91112 mnd vs. NL +0,5%
Walstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.023 voor Walstraat 3 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 3 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.666. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 193.023.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 3
€ 196.666[ € 186.814 – € 206.478 ]
Verkoper houdt over€ 193.253−€ 3.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.749+€ 6.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 3 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 3
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 189.447[ € 179.975 – € 198.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 3 adviseren wij in een bod van € 196.666, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 189.447 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.023+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.666+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.499+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 189.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 3 in Arnemuiden bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 193.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.023
Verwachte verkoopprijs€ 196.666
Verwachte vraagprijs€ 189.447
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 20, 4341AB Arnemuiden
Schuttershof 20
1957 · 83 m²
€ 278.729
Straatbeeld van Zuidwal 61, 4341CH Arnemuiden
Zuidwal 61
1965 · 93 m²
€ 400.466
Straatbeeld van Langstraat 6, 4341EE Arnemuiden
Langstraat 6
1970 · 123 m²
€ 604.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.023 is Walstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 3 in Arnemuiden.

Wat is Walstraat 3 in Arnemuiden waard?
Walstraat 3 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.023 (bandbreedte € 169.860 – € 216.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 3 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 3 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 189.447 (bandbreedte € 179.975 – € 198.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 3 in Arnemuiden?
Voor Walstraat 3 adviseren wij een bod van € 196.666 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 3 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 3 in Arnemuiden bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 3 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 3 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 3 ligt rond € 193.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.