Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnestraat 22

4341CL Arnemuiden

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.645
+4,4%
[ € 202.088 – € 257.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.366[ € 214.098 – € 236.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.005[ € 222.234 – € 245.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnestraat 22 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.645 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,4%
+€ 9.60912 maanden +4,4%
+€ 1.08512 mnd vs. NL +0,5%
Arnestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.645 voor Arnestraat 22 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnestraat 22 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.005. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.645.

Verwachte verkoopprijs Arnestraat 22
€ 234.005[ € 222.234 – € 245.626 ]
Verkoper houdt over€ 230.181−€ 3.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.835+€ 6.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnestraat 22 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.910 per m².

Verwachte vraagprijs Arnestraat 22
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 225.366[ € 214.098 – € 236.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.910[ € 1.814 – € 2.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnestraat 22 adviseren wij in een bod van € 234.005, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 225.366 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.645+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.005+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.705+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 225.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnestraat 22 in Arnemuiden bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 229.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.645
Verwachte verkoopprijs€ 234.005
Verwachte vraagprijs€ 225.366
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwal 23, 4341CG Arnemuiden
Zuidwal 23
1926 · 113 m²
€ 260.886
Straatbeeld van Schuttershof 20, 4341AB Arnemuiden
Schuttershof 20
1957 · 83 m²
€ 278.729
Straatbeeld van Burg. Langebeekestraat 8, 4341AE Arnemuiden
Burg. Langebeekestraat 8
1953 · 168 m²
€ 357.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.645 is Arnestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arnestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnestraat 22 in Arnemuiden.

Wat is Arnestraat 22 in Arnemuiden waard?
Arnestraat 22 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.645 (bandbreedte € 202.088 – € 257.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnestraat 22 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Arnestraat 22 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 225.366 (bandbreedte € 214.098 – € 236.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnestraat 22 in Arnemuiden?
Voor Arnestraat 22 adviseren wij een bod van € 234.005 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnestraat 22 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Arnestraat 22 in Arnemuiden bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnestraat 22 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnestraat 22 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.609) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Arnestraat 22 ligt rond € 229.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Arnestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.