Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandseweg 43

4341CN Arnemuiden

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.327
+4,4%
[ € 162.208 – € 206.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.746[ € 171.709 – € 189.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.979[ € 178.577 – € 197.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandseweg 43 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.327 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,4%
+€ 7.71212 maanden +4,4%
+€ 87012 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwlandseweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.327 voor Nieuwlandseweg 43 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandseweg 43 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.979. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 184.327.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandseweg 43
€ 187.979[ € 178.577 – € 197.374 ]
Verkoper houdt over€ 184.661−€ 3.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.889+€ 5.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandseweg 43 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandseweg 43
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 180.746[ € 171.709 – € 189.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandseweg 43 adviseren wij in een bod van € 187.979, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.746 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.327+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.979+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.378+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandseweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 180.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandseweg 43 in Arnemuiden bedragen € 983 per maand bij een woningwaarde van € 184.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 901
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 983
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandseweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.327
Verwachte verkoopprijs€ 187.979
Verwachte vraagprijs€ 180.746
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maisakker 23, 4341MH Arnemuiden
Maisakker 23
1997 · 96 m²
€ 314.753
Straatbeeld van Roompot 7, 4341LK Arnemuiden
Roompot 7
1991 · 111 m²
€ 501.411
Straatbeeld van Dokstraat 33, 4341ES Arnemuiden
Dokstraat 33
2010 · 83 m²
€ 268.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.327 is Nieuwlandseweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandseweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandseweg 43 in Arnemuiden.

Wat is Nieuwlandseweg 43 in Arnemuiden waard?
Nieuwlandseweg 43 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.327 (bandbreedte € 162.208 – € 206.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandseweg 43 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandseweg 43 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 180.746 (bandbreedte € 171.709 – € 189.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandseweg 43 in Arnemuiden?
Voor Nieuwlandseweg 43 adviseren wij een bod van € 187.979 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandseweg 43 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandseweg 43 in Arnemuiden bedragen € 983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 901 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandseweg 43 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandseweg 43 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandseweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandseweg 43 ligt rond € 184.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandseweg 43?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandseweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.