Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hackstraat 8

4341EK Arnemuiden

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 2.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.170
+4,4%
[ € 197.270 – € 251.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.804[ € 208.814 – € 230.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.623[ € 217.167 – € 240.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hackstraat 8 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.170 (€ 2.176 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,4%
+€ 9.38012 maanden +4,4%
+€ 1.05912 mnd vs. NL +0,5%
Burgemeester Hackstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.170 voor Burgemeester Hackstraat 8 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hackstraat 8 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.623. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.170.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hackstraat 8
€ 228.623[ € 217.167 – € 240.026 ]
Verkoper houdt over€ 224.858−€ 3.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.345+€ 6.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hackstraat 8 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.134 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hackstraat 8
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 219.804[ € 208.814 – € 230.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.134[ € 2.027 – € 2.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hackstraat 8 adviseren wij in een bod van € 228.623, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.804 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.170+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.623+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.054+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hackstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 219.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hackstraat 8 in Arnemuiden bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 224.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hackstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.170
Verwachte verkoopprijs€ 228.623
Verwachte vraagprijs€ 219.804
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwal 61, 4341CH Arnemuiden
Zuidwal 61
1965 · 93 m²
€ 400.466
Straatbeeld van Langstraat 6, 4341EE Arnemuiden
Langstraat 6
1970 · 123 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Korenbloemlaan 14, 4341JA Arnemuiden
Korenbloemlaan 14
1978 · 123 m²
€ 317.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.170 is Burgemeester Hackstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hackstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hackstraat 8 in Arnemuiden.

Wat is Burgemeester Hackstraat 8 in Arnemuiden waard?
Burgemeester Hackstraat 8 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.170 (bandbreedte € 197.270 – € 251.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hackstraat 8 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hackstraat 8 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 219.804 (bandbreedte € 208.814 – € 230.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hackstraat 8 in Arnemuiden?
Voor Burgemeester Hackstraat 8 adviseren wij een bod van € 228.623 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hackstraat 8 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hackstraat 8 in Arnemuiden bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hackstraat 8 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hackstraat 8 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hackstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hackstraat 8 ligt rond € 224.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hackstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hackstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.