Huiswaardemeter

Woningwaarde Lionstraat 13

4341EL Arnemuiden

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.428
+4,4%
[ € 224.777 – € 286.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.109[ € 238.554 – € 263.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.821[ € 246.665 – € 272.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Lionstraat 13 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.428 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,4%
+€ 10.68712 maanden +4,4%
+€ 1.20512 mnd vs. NL +0,5%
Lionstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.428 voor Lionstraat 13 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lionstraat 13 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.821. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.428.

Verwachte verkoopprijs Lionstraat 13
€ 259.821[ € 246.665 – € 272.629 ]
Verkoper houdt over€ 255.713−€ 4.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.167+€ 7.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lionstraat 13 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Lionstraat 13
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 251.109[ € 238.554 – € 263.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lionstraat 13 adviseren wij in een bod van € 259.821, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.109 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.428+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.821+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.812+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lionstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 251.109 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lionstraat 13 in Arnemuiden bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 255.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lionstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.428
Verwachte verkoopprijs€ 259.821
Verwachte vraagprijs€ 251.109
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 6, 4341EE Arnemuiden
Langstraat 6
1970 · 123 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Zuidwal 61, 4341CH Arnemuiden
Zuidwal 61
1965 · 93 m²
€ 400.466
Straatbeeld van Schuttershof 20, 4341AB Arnemuiden
Schuttershof 20
1957 · 83 m²
€ 278.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lionstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lionstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lionstraat 13 in Arnemuiden.

Wat is Lionstraat 13 in Arnemuiden waard?
Lionstraat 13 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.428 (bandbreedte € 224.777 – € 286.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lionstraat 13 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Lionstraat 13 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 251.109 (bandbreedte € 238.554 – € 263.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Lionstraat 13 in Arnemuiden?
Voor Lionstraat 13 adviseren wij een bod van € 259.821 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lionstraat 13 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lionstraat 13 in Arnemuiden bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lionstraat 13 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lionstraat 13 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lionstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Lionstraat 13 ligt rond € 255.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lionstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lionstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.