Huiswaardemeter

Woningwaarde Lionstraat 4

4341EL Arnemuiden

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.825
+4,4%
[ € 218.086 – € 277.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.150[ € 230.993 – € 255.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.589[ € 239.771 – € 265.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Lionstraat 4 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.825 (€ 2.193 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,4%
+€ 10.36912 maanden +4,4%
+€ 1.17012 mnd vs. NL +0,5%
Lionstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.825 voor Lionstraat 4 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lionstraat 4 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.589. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.825.

Verwachte verkoopprijs Lionstraat 4
€ 252.589[ € 239.771 – € 265.010 ]
Verkoper houdt over€ 248.561−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.791+€ 7.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lionstraat 4 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Lionstraat 4
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 243.150[ € 230.993 – € 255.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.152[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lionstraat 4 adviseren wij in een bod van € 252.589, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.150 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.825+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.589+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.218+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lionstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 243.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lionstraat 4 in Arnemuiden bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 247.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lionstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.825
Verwachte verkoopprijs€ 252.589
Verwachte vraagprijs€ 243.150
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 6, 4341EE Arnemuiden
Langstraat 6
1970 · 123 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Zuidwal 61, 4341CH Arnemuiden
Zuidwal 61
1965 · 93 m²
€ 400.466
Straatbeeld van Korenbloemlaan 14, 4341JA Arnemuiden
Korenbloemlaan 14
1978 · 123 m²
€ 317.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lionstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lionstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lionstraat 4 in Arnemuiden.

Wat is Lionstraat 4 in Arnemuiden waard?
Lionstraat 4 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.825 (bandbreedte € 218.086 – € 277.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lionstraat 4 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Lionstraat 4 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 243.150 (bandbreedte € 230.993 – € 255.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Lionstraat 4 in Arnemuiden?
Voor Lionstraat 4 adviseren wij een bod van € 252.589 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lionstraat 4 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lionstraat 4 in Arnemuiden bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lionstraat 4 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lionstraat 4 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.369) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lionstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Lionstraat 4 ligt rond € 247.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lionstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lionstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.