Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 18

4341EN Arnemuiden

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.058
+4,4%
[ € 273.731 – € 348.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.290[ € 290.976 – € 321.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.257[ € 300.869 – € 332.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 18 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.058 (€ 1.932 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,4%
+€ 13.01512 maanden +4,4%
+€ 1.46812 mnd vs. NL +0,5%
Noordstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.058 voor Noordstraat 18 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 18 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.257. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.058.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 18
€ 316.257[ € 300.869 – € 332.540 ]
Verkoper houdt over€ 311.528−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.732+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 18 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.902 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 18
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 306.290[ € 290.976 – € 321.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.902[ € 1.807 – € 1.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 18 adviseren wij in een bod van € 316.257, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.290 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.058+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.257+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.070+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 306.290 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 18 in Arnemuiden bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 311.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.058
Verwachte verkoopprijs€ 316.257
Verwachte vraagprijs€ 306.290
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 6, 4341EE Arnemuiden
Langstraat 6
1970 · 123 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Zuidwal 61, 4341CH Arnemuiden
Zuidwal 61
1965 · 93 m²
€ 400.466
Straatbeeld van Wielingen 23, 4341LM Arnemuiden
Wielingen 23
1990 · 154 m²
€ 424.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.058 ligt Noordstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 18 in Arnemuiden.

Wat is Noordstraat 18 in Arnemuiden waard?
Noordstraat 18 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.058 (bandbreedte € 273.731 – € 348.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 18 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 18 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 306.290 (bandbreedte € 290.976 – € 321.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 18 in Arnemuiden?
Voor Noordstraat 18 adviseren wij een bod van € 316.257 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 18 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 18 in Arnemuiden bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 18 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 18 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.015) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 18 ligt rond € 311.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.