Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 44

4341EN Arnemuiden

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.271
+4,4%
[ € 199.118 – € 253.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.883[ € 210.789 – € 232.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.746[ € 219.221 – € 242.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 44 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.271 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,4%
+€ 9.46712 maanden +4,4%
+€ 1.06812 mnd vs. NL +0,5%
Noordstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.271 voor Noordstraat 44 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 44 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.746. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.271.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 44
€ 230.746[ € 219.221 – € 242.296 ]
Verkoper houdt over€ 226.958−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.511+€ 6.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 44 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 44
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 221.883[ € 210.789 – € 232.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 44 adviseren wij in een bod van € 230.746, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.883 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.271+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.746+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.283+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 221.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 44 in Arnemuiden bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 226.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.271
Verwachte verkoopprijs€ 230.746
Verwachte vraagprijs€ 221.883
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwal 61, 4341CH Arnemuiden
Zuidwal 61
1965 · 93 m²
€ 400.466
Straatbeeld van Schuttershof 20, 4341AB Arnemuiden
Schuttershof 20
1957 · 83 m²
€ 278.729
Straatbeeld van Langstraat 6, 4341EE Arnemuiden
Langstraat 6
1970 · 123 m²
€ 604.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.271 is Noordstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 44 in Arnemuiden.

Wat is Noordstraat 44 in Arnemuiden waard?
Noordstraat 44 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.271 (bandbreedte € 199.118 – € 253.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 44 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 44 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 221.883 (bandbreedte € 210.789 – € 232.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 44 in Arnemuiden?
Voor Noordstraat 44 adviseren wij een bod van € 230.746 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 44 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 44 in Arnemuiden bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 44 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 44 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 44 ligt rond € 226.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.