Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Van der Moerstraat 15

4341GL Arnemuiden

234 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.473
+4,4%
[ € 467.696 – € 595.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.851[ € 497.658 – € 550.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.206[ € 512.090 – € 565.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Van der Moerstraat 15 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.473 (€ 2.271 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,4%
+€ 22.23712 maanden +4,4%
+€ 2.50912 mnd vs. NL +0,5%
Dokter Van der Moerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.473 voor Dokter Van der Moerstraat 15 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Van der Moerstraat 15 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.206. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.473.

Verwachte verkoopprijs Dokter Van der Moerstraat 15
€ 539.206[ € 512.090 – € 565.995 ]
Verkoper houdt over€ 532.025−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.140+€ 12.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Van der Moerstraat 15 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Van der Moerstraat 15
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 523.851[ € 497.658 – € 550.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Van der Moerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 539.206, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.851 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.473+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.206+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.166+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Van der Moerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 523.851 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Van der Moerstraat 15 in Arnemuiden bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 531.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Van der Moerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.473
Verwachte verkoopprijs€ 539.206
Verwachte vraagprijs€ 523.851
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 13, 4341GD Arnemuiden
Ooststraat 13
1975 · 126 m²
€ 332.848
Straatbeeld van Korenbloemlaan 14, 4341JA Arnemuiden
Korenbloemlaan 14
1978 · 123 m²
€ 317.164
Straatbeeld van Langstraat 6, 4341EE Arnemuiden
Langstraat 6
1970 · 123 m²
€ 604.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Van der Moerstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.473 duidelijk in het hogere segment van Poldertje. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Van der Moerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Van der Moerstraat 15 in Arnemuiden.

Wat is Dokter Van der Moerstraat 15 in Arnemuiden waard?
Dokter Van der Moerstraat 15 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.473 (bandbreedte € 467.696 – € 595.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldertje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Van der Moerstraat 15 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Dokter Van der Moerstraat 15 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 523.851 (bandbreedte € 497.658 – € 550.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Van der Moerstraat 15 in Arnemuiden?
Voor Dokter Van der Moerstraat 15 adviseren wij een bod van € 539.206 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Van der Moerstraat 15 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Van der Moerstraat 15 in Arnemuiden bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Van der Moerstraat 15 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Van der Moerstraat 15 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Van der Moerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Van der Moerstraat 15 ligt rond € 531.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Van der Moerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dokter Van der Moerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.