Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ooststraat 13, 4341GD Arnemuiden

Woningwaarde Ooststraat 13

4341GD Arnemuiden

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.848
+3,7%
[ € 292.906 – € 372.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.127[ € 310.771 – € 343.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.669[ € 321.648 – € 355.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooststraat 13 in Arnemuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.848 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds juli +0,4%
+€ 11.83812 maanden +3,7%
+€ 50012 mnd vs. NL +0,2%
Ooststraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.848 voor Ooststraat 13 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststraat 13 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.669. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.848.

Verwachte verkoopprijs Ooststraat 13
€ 338.669[ € 321.648 – € 355.505 ]
Verkoper houdt over€ 333.694−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.592+€ 8.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooststraat 13 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Ooststraat 13
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 327.127[ € 310.771 – € 343.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 461.500[ € 259.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststraat 13 adviseren wij in een bod van € 338.669, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.127 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.848+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.669+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.602+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 327.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststraat 13 in Arnemuiden bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 332.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.848
Verwachte verkoopprijs€ 338.669
Verwachte vraagprijs€ 327.127
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorerstraat 41, 4341GM Arnemuiden
Schorerstraat 41
1975 · 115 m²
€ 287.693
Straatbeeld van Korenbloemlaan 14, 4341JA Arnemuiden
Korenbloemlaan 14
1978 · 123 m²
€ 317.164
Straatbeeld van Roompot 7, 4341LK Arnemuiden
Roompot 7
1991 · 111 m²
€ 501.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.848 zit Ooststraat 13 in het middensegment van Poldertje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ooststraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststraat 13 in Arnemuiden.

Wat is Ooststraat 13 in Arnemuiden waard?
Ooststraat 13 in Arnemuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.848 (bandbreedte € 292.906 – € 372.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldertje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooststraat 13 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Ooststraat 13 in Arnemuiden is in augustus 2026 € 327.127 (bandbreedte € 310.771 – € 343.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooststraat 13 in Arnemuiden?
Voor Ooststraat 13 adviseren wij een bod van € 338.669 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooststraat 13 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Ooststraat 13 in Arnemuiden bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooststraat 13 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooststraat 13 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Ooststraat 13 ligt rond € 332.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooststraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ooststraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.