Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Havenstraat 17, 4341GT Arnemuiden

Woningwaarde Oude Havenstraat 17

4341GT Arnemuiden

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.755
+4,4%
[ € 267.304 – € 340.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.832[ € 293.708 – € 324.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Havenstraat 17 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.755 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,4%
+€ 12.70912 maanden +4,4%
+€ 1.43412 mnd vs. NL +0,5%
Oude Havenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.755 voor Oude Havenstraat 17 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Havenstraat 17 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.832. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.755.

Verwachte verkoopprijs Oude Havenstraat 17
€ 308.832[ € 293.708 – € 324.624 ]
Verkoper houdt over€ 304.185−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.159+€ 8.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.185

Wat is de vraagprijs?

Oude Havenstraat 17 in Arnemuiden staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Vraagprijs Oude Havenstraat 17
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Havenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 308.832, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.755+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.832+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.274+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Havenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Havenstraat 17 in Arnemuiden bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 303.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Havenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.755
Verwachte verkoopprijs€ 308.832
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 20, 4341AB Arnemuiden
Schuttershof 20
1957 · 83 m²
€ 278.729
Straatbeeld van Burg. Langebeekestraat 8, 4341AE Arnemuiden
Burg. Langebeekestraat 8
1953 · 168 m²
€ 357.839
Straatbeeld van Zuidwal 61, 4341CH Arnemuiden
Zuidwal 61
1965 · 93 m²
€ 400.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.755 zit Oude Havenstraat 17 in het middensegment van Poldertje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Havenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Havenstraat 17 in Arnemuiden.

Wat is Oude Havenstraat 17 in Arnemuiden waard?
Oude Havenstraat 17 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.755 (bandbreedte € 267.304 – € 340.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldertje.
Wat is de vraagprijs van Oude Havenstraat 17 in Arnemuiden?
Oude Havenstraat 17 in Arnemuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Havenstraat 17 in Arnemuiden?
Voor Oude Havenstraat 17 adviseren wij een bod van € 308.832 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Havenstraat 17 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Havenstraat 17 in Arnemuiden bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Havenstraat 17 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Havenstraat 17 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.709) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Havenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Oude Havenstraat 17 ligt rond € 303.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Havenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Oude Havenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.