Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelgat 37

4341LB Arnemuiden

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.823
+3,4%
[ € 275.284 – € 350.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.901[ € 303.728 – € 335.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelgat 37 in Arnemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.823 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds mei +0,4%
+€ 10.42812 maanden +3,4%
€ -2.39512 mnd vs. NL -0,8%
Middelgat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.823 voor Middelgat 37 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelgat 37 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.901. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.823.

Verwachte verkoopprijs Middelgat 37
€ 317.901[ € 303.728 – € 335.699 ]
Verkoper houdt over€ 313.154−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.409+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.154

Wat is de vraagprijs?

Middelgat 37 in Arnemuiden staat in te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Vraagprijs Middelgat 37
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 494.333[ € 309.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelgat 37 adviseren wij in een bod van € 317.901, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 309.500 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.823+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.901+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.796+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelgat 37 zal in bij een vraagprijs van € 309.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelgat 37 in Arnemuiden bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 312.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelgat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.823
Verwachte verkoopprijs€ 317.901
Vraagprijs€ 309.500
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrakenburg II→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakenburg II besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (24%)
D (3%)

Wonen in Brakenburg II

Brakenburg II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roompot 7, 4341LK Arnemuiden
Roompot 7
1991 · 111 m²
€ 499.740
Straatbeeld van Wielingen 23, 4341LM Arnemuiden
Wielingen 23
1990 · 154 m²
€ 423.558
Straatbeeld van Korenbloemlaan 14, 4341JA Arnemuiden
Korenbloemlaan 14
1978 · 123 m²
€ 316.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.823 is Middelgat 37 een van de meer betaalbare woningen in Brakenburg II. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelgat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelgat 37 in Arnemuiden.

Wat is Middelgat 37 in Arnemuiden waard?
Middelgat 37 in Arnemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.823 (bandbreedte € 275.284 – € 350.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakenburg II.
Wat is de vraagprijs van Middelgat 37 in Arnemuiden?
Middelgat 37 in Arnemuiden staat in juni 2026 te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelgat 37 in Arnemuiden?
Voor Middelgat 37 adviseren wij een bod van € 317.901 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelgat 37 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Middelgat 37 in Arnemuiden bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelgat 37 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelgat 37 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelgat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakenburg II is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Middelgat 37 ligt rond € 312.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelgat 37?
Huishoudens in de buurt van Middelgat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakenburg II heeft 45% van de woningen zonnepanelen.