Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelgat 43

4341LB Arnemuiden

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.352
+4,4%
[ € 278.390 – € 354.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.953[ € 295.405 – € 326.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.845[ € 305.744 – € 337.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelgat 43 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.352 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,4%
+€ 13.23712 maanden +4,4%
+€ 1.49412 mnd vs. NL +0,5%
Middelgat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.352 voor Middelgat 43 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelgat 43 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.845. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.352.

Verwachte verkoopprijs Middelgat 43
€ 321.845[ € 305.744 – € 337.929 ]
Verkoper houdt over€ 317.055−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.432+€ 8.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelgat 43 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Middelgat 43
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 310.953[ € 295.405 – € 326.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelgat 43 adviseren wij in een bod van € 321.845, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.953 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.352+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.845+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.937+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelgat 43 zal in bij een vraagprijs van € 310.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelgat 43 in Arnemuiden bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 316.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelgat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.352
Verwachte verkoopprijs€ 321.845
Verwachte vraagprijs€ 310.953
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrakenburg II→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakenburg II besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (35%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Brakenburg II

Brakenburg II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roompot 7, 4341LK Arnemuiden
Roompot 7
1991 · 111 m²
€ 501.411
Straatbeeld van Wielingen 23, 4341LM Arnemuiden
Wielingen 23
1990 · 154 m²
€ 424.975
Straatbeeld van Korenbloemlaan 14, 4341JA Arnemuiden
Korenbloemlaan 14
1978 · 123 m²
€ 317.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.352 is Middelgat 43 een van de meer betaalbare woningen in Brakenburg II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelgat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelgat 43 in Arnemuiden.

Wat is Middelgat 43 in Arnemuiden waard?
Middelgat 43 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.352 (bandbreedte € 278.390 – € 354.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakenburg II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelgat 43 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Middelgat 43 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 310.953 (bandbreedte € 295.405 – € 326.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelgat 43 in Arnemuiden?
Voor Middelgat 43 adviseren wij een bod van € 321.845 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelgat 43 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Middelgat 43 in Arnemuiden bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelgat 43 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelgat 43 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelgat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakenburg II is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Middelgat 43 ligt rond € 316.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelgat 43?
Huishoudens in de buurt van Middelgat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakenburg II heeft 45% van de woningen zonnepanelen.