Huiswaardemeter

Woningwaarde Veersegat 9

4341LD Arnemuiden

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.463
+4,4%
[ € 197.527 – € 251.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.291[ € 209.276 – € 231.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.714[ € 217.228 – € 240.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersegat 9 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.463 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,4%
+€ 9.39212 maanden +4,4%
+€ 1.06012 mnd vs. NL +0,5%
Veersegat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.463 voor Veersegat 9 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersegat 9 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.714. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.463.

Verwachte verkoopprijs Veersegat 9
€ 228.714[ € 217.228 – € 240.096 ]
Verkoper houdt over€ 224.948−€ 3.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.438+€ 6.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersegat 9 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Veersegat 9
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 220.291[ € 209.276 – € 231.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersegat 9 adviseren wij in een bod van € 228.714, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 220.291 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.463+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.714+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.150+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersegat 9 zal in bij een vraagprijs van € 220.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersegat 9 in Arnemuiden bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 224.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersegat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.463
Verwachte verkoopprijs€ 228.714
Verwachte vraagprijs€ 220.291
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrakenburg II→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakenburg II besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (35%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Brakenburg II

Brakenburg II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roompot 7, 4341LK Arnemuiden
Roompot 7
1991 · 111 m²
€ 501.411
Straatbeeld van Wielingen 23, 4341LM Arnemuiden
Wielingen 23
1990 · 154 m²
€ 424.975
Straatbeeld van Maisakker 23, 4341MH Arnemuiden
Maisakker 23
1997 · 96 m²
€ 314.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.463 is Veersegat 9 een van de meer betaalbare woningen in Brakenburg II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veersegat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersegat 9 in Arnemuiden.

Wat is Veersegat 9 in Arnemuiden waard?
Veersegat 9 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.463 (bandbreedte € 197.527 – € 251.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakenburg II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersegat 9 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Veersegat 9 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 220.291 (bandbreedte € 209.276 – € 231.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersegat 9 in Arnemuiden?
Voor Veersegat 9 adviseren wij een bod van € 228.714 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersegat 9 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Veersegat 9 in Arnemuiden bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersegat 9 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersegat 9 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.392) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersegat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakenburg II is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Veersegat 9 ligt rond € 224.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersegat 9?
Huishoudens in de buurt van Veersegat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakenburg II heeft 45% van de woningen zonnepanelen.