Huiswaardemeter

Woningwaarde Bultengat 9

4341LJ Arnemuiden

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.394
+4,4%
[ € 365.547 – € 465.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.422[ € 388.951 – € 429.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.454[ € 400.231 – € 442.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Bultengat 9 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.394 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,4%
+€ 17.38112 maanden +4,4%
+€ 1.96112 mnd vs. NL +0,5%
Bultengat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.394 voor Bultengat 9 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bultengat 9 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.454. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.394.

Verwachte verkoopprijs Bultengat 9
€ 421.454[ € 400.231 – € 442.360 ]
Verkoper houdt over€ 415.568−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.033+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bultengat 9 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Bultengat 9
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 409.422[ € 388.951 – € 429.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 445.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bultengat 9 adviseren wij in een bod van € 421.454, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.422 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.394+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.454+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.527+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bultengat 9 zal in bij een vraagprijs van € 409.422 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bultengat 9 in Arnemuiden bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 415.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bultengat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.394
Verwachte verkoopprijs€ 421.454
Verwachte vraagprijs€ 409.422
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrakenburg II→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakenburg II besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (35%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Brakenburg II

Brakenburg II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingen 23, 4341LM Arnemuiden
Wielingen 23
1990 · 154 m²
€ 424.975
Straatbeeld van Roompot 7, 4341LK Arnemuiden
Roompot 7
1991 · 111 m²
€ 501.411
Straatbeeld van Korenbloemlaan 14, 4341JA Arnemuiden
Korenbloemlaan 14
1978 · 123 m²
€ 317.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.394 zit Bultengat 9 in het middensegment van Brakenburg II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bultengat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bultengat 9 in Arnemuiden.

Wat is Bultengat 9 in Arnemuiden waard?
Bultengat 9 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.394 (bandbreedte € 365.547 – € 465.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakenburg II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bultengat 9 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Bultengat 9 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 409.422 (bandbreedte € 388.951 – € 429.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Bultengat 9 in Arnemuiden?
Voor Bultengat 9 adviseren wij een bod van € 421.454 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bultengat 9 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bultengat 9 in Arnemuiden bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bultengat 9 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bultengat 9 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.381) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bultengat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakenburg II is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Bultengat 9 ligt rond € 415.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bultengat 9?
Huishoudens in de buurt van Bultengat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakenburg II heeft 45% van de woningen zonnepanelen.