Huiswaardemeter

Woningwaarde Roompot 9

4341LK Arnemuiden

Te koop
202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.580
+3,4%
[ € 548.750 – € 698.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.449[ € 600.191 – € 663.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Roompot 9 in Arnemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 623.580 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds mei +0,4%
+€ 20.78812 maanden +3,4%
€ -4.77412 mnd vs. NL -0,8%
Roompot 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.580 voor Roompot 9 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roompot 9 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.449. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.580.

Verwachte verkoopprijs Roompot 9
€ 629.449[ € 600.191 – € 663.369 ]
Verkoper houdt over€ 621.275−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.188+€ 14.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.275

Wat is de vraagprijs?

Roompot 9 in Arnemuiden staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Vraagprijs Roompot 9
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 494.333[ € 309.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roompot 9 adviseren wij in een bod van € 629.449, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.580+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.449+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.921+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roompot 9 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roompot 9 in Arnemuiden bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 623.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roompot 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.580
Verwachte verkoopprijs€ 629.449
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrakenburg II→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakenburg II besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (24%)
D (3%)

Wonen in Brakenburg II

Brakenburg II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingen 23, 4341LM Arnemuiden
Wielingen 23
1990 · 154 m²
€ 423.558
Straatbeeld van Roompot 7, 4341LK Arnemuiden
Roompot 7
1991 · 111 m²
€ 499.740
Straatbeeld van Gerstakker 20, 4341ME Arnemuiden
Gerstakker 20
1995 · 267 m²
€ 625.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roompot 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.580 duidelijk in het hogere segment van Brakenburg II. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roompot 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roompot 9 in Arnemuiden.

Wat is Roompot 9 in Arnemuiden waard?
Roompot 9 in Arnemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.580 (bandbreedte € 548.750 – € 698.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakenburg II.
Wat is de vraagprijs van Roompot 9 in Arnemuiden?
Roompot 9 in Arnemuiden staat in juni 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Roompot 9 in Arnemuiden?
Voor Roompot 9 adviseren wij een bod van € 629.449 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roompot 9 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Roompot 9 in Arnemuiden bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roompot 9 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roompot 9 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roompot 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakenburg II is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Roompot 9 ligt rond € 623.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roompot 9?
Huishoudens in de buurt van Roompot 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakenburg II heeft 45% van de woningen zonnepanelen.