Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerstakker 20, 4341ME Arnemuiden

Woningwaarde Gerstakker 20

4341ME Arnemuiden

267 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.418
+3,4%
[ € 550.368 – € 700.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.555[ € 588.577 – € 650.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.336[ € 599.760 – € 662.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstakker 20 in Arnemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.418 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds mei +0,4%
+€ 20.84912 maanden +3,4%
€ -4.78912 mnd vs. NL -0,8%
Gerstakker 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.418 voor Gerstakker 20 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstakker 20 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.336. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.418.

Verwachte verkoopprijs Gerstakker 20
€ 631.336[ € 599.760 – € 662.893 ]
Verkoper houdt over€ 623.141−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.113+€ 14.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstakker 20 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstakker 20
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 619.555[ € 588.577 – € 650.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 494.333[ € 309.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstakker 20 adviseren wij in een bod van € 631.336, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.555 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.418+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.336+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.903+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstakker 20 zal in bij een vraagprijs van € 619.555 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstakker 20 in Arnemuiden bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 625.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstakker 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.418
Verwachte verkoopprijs€ 631.336
Verwachte vraagprijs€ 619.555
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrakenburg III→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakenburg III besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (9%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Brakenburg III

Brakenburg III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogaars 64, 4341MN Arnemuiden
Hoogaars 64
2001 · 259 m²
€ 823.625
Straatbeeld van Zuster Van Donkstraat 2, 4341LT Arnemuiden
Zuster Van Donkstraat 2
2003 · 263 m²
€ 880.304
Straatbeeld van Botter 7, 4341MZ Arnemuiden
Botter 7
2001 · 173 m²
€ 515.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerstakker 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.418 duidelijk in het hogere segment van Brakenburg III. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerstakker 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstakker 20 in Arnemuiden.

Wat is Gerstakker 20 in Arnemuiden waard?
Gerstakker 20 in Arnemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.418 (bandbreedte € 550.368 – € 700.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakenburg III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstakker 20 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Gerstakker 20 in Arnemuiden is in juni 2026 € 619.555 (bandbreedte € 588.577 – € 650.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstakker 20 in Arnemuiden?
Voor Gerstakker 20 adviseren wij een bod van € 631.336 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstakker 20 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstakker 20 in Arnemuiden bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstakker 20 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstakker 20 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstakker 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakenburg III is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Gerstakker 20 ligt rond € 625.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstakker 20?
Huishoudens in de buurt van Gerstakker 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakenburg III heeft 33% van de woningen zonnepanelen.